2024二手房按揭買賣合同協(xié)議書

2024二手房按揭買賣合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的具體地址、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修情況等詳見附件一。第二條購買價格2.1乙方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)通過銀行按揭貸款方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條貸款辦理4.1乙方應(yīng)自行辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并承擔貸款所需的費用。4.2乙方應(yīng)在貸款審批通過后，將貸款金額支付給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2若因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房產(chǎn)詳細信息（此處附上房產(chǎn)詳細信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修情況等。）一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)具體地址、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修情況等相關(guān)資料

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.銀行按揭貸款批準文件

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，或乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，視為違約。

3.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，或貸款審批未通過，視為違約。

4.因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同第一條所述的位于__________的房產(chǎn)。

2.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方的房款。

3.按揭貸款：指乙方通過銀行辦理的用于支付房產(chǎn)剩余價款的貸款。

4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，否則應(yīng)支付違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，否則應(yīng)支付違約金。

3.貸款審批未通過：乙方應(yīng)重新辦理貸款手續(xù)，或增加首付款比例。

4.政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場景：