2024買賣公寓簽合同注意事項(xiàng)

2024買賣公寓簽合同注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________乙方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________鑒于甲方有意購(gòu)買乙方持有的公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就公寓買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓基本情況1.1公寓位于____________（地址），建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.2公寓所有權(quán)人為乙方，甲方購(gòu)買該公寓為由乙方合法擁有和處置。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元購(gòu)買乙方持有的公寓。2.2甲方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表分階段支付購(gòu)房款。具體支付時(shí)間表由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)將公寓交付給甲方。交付時(shí)，甲方應(yīng)驗(yàn)收公寓，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)辦理公寓過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方取得公寓所有權(quán)。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)保證公寓權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付公寓，并保證公寓的交付狀態(tài)符合約定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____________%。5.2乙方未按照本合同約定交付公寓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公寓過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。甲方（買方）：____________乙方（賣方）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.在簽訂本合同前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本合同的全部?jī)?nèi)容，確保了解合同各方的權(quán)利和義務(wù)。2.請(qǐng)核實(shí)合同各方提供的信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.在簽訂本合同過(guò)程中，如有任何疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)與對(duì)方溝通，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。4.請(qǐng)確保在本合同簽訂后按照約定支付購(gòu)房款，并配合對(duì)方完成過(guò)戶手續(xù)。5.在公寓交付和過(guò)戶過(guò)程中，請(qǐng)留意房屋的實(shí)際狀況，確保符合合同約定。6.如發(fā)生違約行為，請(qǐng)及時(shí)與對(duì)方溝通，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.在履行本合同時(shí)，如有糾紛，請(qǐng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.公寓所有權(quán)證明文件2.甲方身份證件復(fù)印件3.乙方身份證件復(fù)印件4.公寓現(xiàn)狀照片及視頻5.公寓過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.甲方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的5%。2.乙方未按照本合同約定交付公寓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的5%。3.如甲方遲延支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之五。4.如乙方遲延交付公寓，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之五。三、法律名詞及解釋：1.公寓：指位于____________（地址）的建筑面積為_(kāi)___________平方米的住宅物業(yè)。2.購(gòu)房款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的購(gòu)買公寓的價(jià)款。3.定金：指甲方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方的款項(xiàng)，作為甲方履行合同的擔(dān)保。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指甲方按照我國(guó)法律規(guī)定，將公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間交付公寓：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，若乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.公寓實(shí)際狀況與合同約定不符：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，及時(shí)解決問(wèn)題，確保過(guò)戶手續(xù)順利完成