2024二手房轉讓標準合同書

2024二手房轉讓標準合同書合同編號：__________合同各方當事人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就轉讓方將其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的二手房轉讓給受讓方事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1房屋所有權證號：_______1.2房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.3房屋結構及面積：_______結構，_______平方米1.4房屋所有權性質(zhì)：_______1.5土地使用權證號：_______1.6土地使用權性質(zhì)：_______1.7土地使用權終止日期：_______二、轉讓方義務2.1轉讓方應保證其對上述房地產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵及法律糾紛。2.2轉讓方應保證上述房地產(chǎn)符合國家及地方的相關規(guī)定，具備轉讓條件。2.3轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關費用。2.4轉讓方應在簽署本合同后，按照約定時間將房地產(chǎn)交付給受讓方。三、受讓方義務3.1受讓方應按照本合同約定的價格支付轉讓款。3.2受讓方應自行承擔辦理過戶手續(xù)所需的相關費用。3.3受讓方應在簽署本合同后，按照約定時間接收房地產(chǎn)。四、轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元4.2受讓方應于本合同簽署后_______日內(nèi)，將轉讓款支付至轉讓方指定的賬戶。五、交付及過戶5.1轉讓方應在本合同簽署后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給受讓方。5.2雙方應共同配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關費用。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房地產(chǎn)權屬清晰證明4.轉讓方身份證明復印件5.受讓方身份證明復印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.過戶所需的相關稅費計算公式及收費標準8.房屋買賣合同模板9.房屋交付確認書10.房地產(chǎn)過戶證明復印件二、違約行為及認定：1.轉讓方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。2.轉讓方未保證房地產(chǎn)權屬清晰，存在權利瑕疵或法律糾紛。3.轉讓方未協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未在約定時間內(nèi)完成。4.受讓方未按照約定時間支付轉讓款。5.受讓方未按照約定時間接收房地產(chǎn)。6.任何一方未履行本合同的其他約定事項。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動產(chǎn)權登記的房屋。2.轉讓方：房屋所有權人。3.受讓方：購買二手房的當事人。4.過戶：將房地產(chǎn)的所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法律行為。5.轉讓款：受讓方向轉讓方支付的購買房地產(chǎn)的價款。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。7.合同簽訂地：本合同簽署的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉讓方延遲交付房地產(chǎn)。解決辦法：按照合同約定向轉讓方主張違約責任，要求支付違約金，并可要求延長交付時間。2.問題：轉讓方交付的房地產(chǎn)與約定不符。解決辦法：按照合同約定向轉讓方主張違約責任，要求退還部分或全部轉讓款，并可要求轉讓方承擔修復費用。3.問題：轉讓方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。解決辦法：按照合同約定向轉讓方主張違約責任，要求支付因此產(chǎn)生的相關費用。4.問題：受讓方延遲支付轉讓款。解決辦法：按照合同約定向受讓方主張違約責任，要求支付違約金，并可要求受讓方在規(guī)定時間內(nèi)支付轉讓款。5.問題：受讓方未按照約定時間接收房地產(chǎn)。解決辦法：按照合同約定向受讓方主張違約責任，要求支付違約金，并可要求受讓方在規(guī)定時間內(nèi)接收房地產(chǎn)。五、所有應用場景：1.個人之間的二手