2024分割房產(chǎn)離婚協(xié)議范文

2024分割房產(chǎn)離婚協(xié)議范文合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方和乙方已充分溝通，自愿協(xié)商達(dá)成一致，就雙方共同擁有的房產(chǎn)分割事宜，簽訂本協(xié)議，并共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)為甲方與乙方婚后共同購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。1.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣_(tái)_________元，支付方式為_(kāi)_________。第二條房產(chǎn)分割方式（1）甲方分得房產(chǎn)的__________%，乙方分得房產(chǎn)的__________%。（2）甲方分得的房產(chǎn)部分，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。（3）乙方分得的房產(chǎn)部分，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。2.2雙方應(yīng)按照分割比例，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將各自分得的房產(chǎn)部分過(guò)戶(hù)至各自名下。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按分割比例分擔(dān)。第三條房產(chǎn)分割后的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方和乙方分得房產(chǎn)后，各自擁有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將分得的房產(chǎn)部分出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等。3.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)分得房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用。具體分擔(dān)比例按照分割比例執(zhí)行。3.3甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。第四條協(xié)議的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.3本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（男方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（女方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.購(gòu)房合同復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)分割示意圖二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)等行為2.未按約定分擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用3.損害對(duì)方合法權(quán)益的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋，包括房屋、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。2.分割比例：指甲方分得房產(chǎn)的__________%，乙方分得房產(chǎn)的__________%。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，如何簡(jiǎn)化流程？解決辦法：雙方可以共同委托一位專(zhuān)業(yè)律師辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，以簡(jiǎn)化流程。2.雙方對(duì)分割比例有異議，如何解決？解決辦法：可以協(xié)商一致，或請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師提供建議。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)實(shí)際情況確定分割比例。3.房產(chǎn)分割后，如何維護(hù)各自權(quán)益？解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方和乙方為夫妻關(guān)系，婚后共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.甲方和乙方協(xié)議