房屋轉(zhuǎn)讓合同自有房合集

房屋轉(zhuǎn)讓合同（自有房）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(甲方)：***********買方(乙方)：***********依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下(一)房地產(chǎn)座落在****市****(區(qū)/縣)****(部位：****)房屋類型****結(jié)構(gòu)：****；(二)房屋建筑面積****平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)****(面積/分?jǐn)偯娣e)****平方米。(三)房地產(chǎn)四至范圍：********************；(四)該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為*****(國有/集體全部)土地；土地使用權(quán)以****(出讓/劃撥)方式獲得；(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：*******。(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*****；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(***幣)計(jì)****元。(大寫)：********元整。甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的****天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分****付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以*******(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權(quán)的，按下列第****款辦理。(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為***年(從***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本協(xié)議商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為***年(從***年***月***日至***年***月***日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，***(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由**(甲方/乙方)按規(guī)定***(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家)。第四條甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：********。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以****(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)********(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)****(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本協(xié)議附件四商定支付。自****(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本協(xié)議附件四商定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬****(居住/非居住)房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、修理管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本協(xié)議商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起其次天至實(shí)際付款之日止，利息按****計(jì)算。逾期****天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。(一)乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的****%向甲方支付違約金，協(xié)議連續(xù)履行。(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款****%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起****日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按協(xié)議商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實(shí)際交付之日止，利息按****計(jì)算。逾期****天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。(一)甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的****%向乙方支付違約金，協(xié)議連續(xù)履行。(二)乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起****日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的****%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本協(xié)議不行分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本協(xié)議由甲、乙(雙方簽定)(****公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，具有完全民事行為力量，對各自的權(quán)利，義務(wù)清晰明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。第十四條本協(xié)議使用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交****仲裁委員會(huì)仲裁；(二)依法向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議一式***份，甲、乙雙方各執(zhí)***份，****(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，****(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本協(xié)議經(jīng)公證的公證部門留存一份)。賣方(簽章)：****買方(簽章)：********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：******簽訂地點(diǎn)：******房屋轉(zhuǎn)讓合同自有房(第二篇)合同編號(hào)：日期：甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（受讓方）地址：聯(lián)系方式：摘要：本合同是甲方作為房屋的合法擁有者，將其自有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的法律文件。本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全、公平。請雙方認(rèn)真閱讀并按照約定履行。第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本信息甲方同意將其位于（房屋地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋信息如下：房屋所有權(quán)狀況：（所有權(quán)證號(hào)）建筑面積：（平方米）建筑年代：（年份）是否抵押：（是/否）其他相關(guān)信息：（如存在其他權(quán)屬糾紛等）第二條轉(zhuǎn)讓條件1.乙方同意按照約定的價(jià)格購買上述房屋。2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋的合法性和真實(shí)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。3.乙方承諾在收到房屋交付通知后，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。第三條交付及過戶1.雙方同意在簽署本合同之日起（指定具體時(shí)間），甲方將房屋交付給乙方。2.乙方在房屋交付后（指定具體時(shí)間），應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋過戶所需的一切必要文件，并全力協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第四條交付前的責(zé)任和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，不存在嚴(yán)重問題和隱患。2.甲方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件，確保過戶順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任1.任何一方未按本合同約定履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方受到處罰、罰款或索賠，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。第六條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條合同生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)終止后終止。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定歸還相應(yīng)的文件和資料。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，補(bǔ)充合同內(nèi)容。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：房屋轉(zhuǎn)讓合同自有房(第三篇)合同編號(hào)：甲方：（出售方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，就甲方擬將其自有房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)及戶型：權(quán)屬證明情況：1.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（大寫）人民幣（小寫：￥）支付方式：乙方以（）方式支付全款給甲方。第二條權(quán)屬保證2.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋屬于其合法、有效的自有財(cái)產(chǎn)，不存在任何抵押、查封、糾紛等權(quán)屬爭議。2.2甲方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證書等相關(guān)資料以證明房屋的合法性和完整性。第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意將本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理期限約定為自合同簽訂之日起不超過30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓房屋