2024年商住用地租賃合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年商住用地租賃合同范本出租方：_____（甲方）身份證號：_____電話：承租方：_____（乙方）身份證號：_____電話：甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商，決定將100%產(chǎn)權(quán)屬于甲方的房屋出租給乙方，特訂立本合同，共同遵守：第一條甲方出租商業(yè)樓座落地址商網(wǎng)，建筑面積平方米。第二條租期三年,自____年____月____日到____年____月____日交租期雙方協(xié)商時間為每____年____月____日前一次性交付。第三條租金和租金交納期及條件：1.自____年____月____日到____年____月____日每年租金為每年人民幣____萬元（萬/年）.乙方于雙方協(xié)商簽約時間前一次性繳納一年租金。以上價格不開發(fā)票,如需要開據(jù)正規(guī)發(fā)票乙方繳納稅務(wù)部門開具發(fā)票發(fā)生的稅金。2.租賃期滿或雙方同意終止合約后，乙方負責清交各項經(jīng)營期間發(fā)生的3.房屋使用期間如政府、其他管理部門出臺新政策需征收其他費用包括為甲方設(shè)定的新征稅費以及所在的物業(yè)管理部門和政府對租賃物征收的有關(guān)稅項及新增繳的各項稅費，由承租方負責繳交。第四條乙方向甲方交付房屋保證金元（一個月租金）以保證其正確第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方不得將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。2.租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，如果乙方轉(zhuǎn)租，甲方第六條乙方的職責：1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋，不退還保證金。2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進行，否則扣除乙方繳納的保證金。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損應(yīng)無條件向甲方賠償一切損失。3.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)物業(yè)管理、政府管理、相關(guān)管理部門同意后方可。4.乙方不得在租賃房屋外安裝物業(yè)及其他管理部門規(guī)定的任何物件或不符合規(guī)定的任何附屬物或作任何不符合規(guī)定更改。如需更改必須經(jīng)管理部門同意方可施工。5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋在良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的預(yù)期及實際損失，必要時甲方有權(quán)向人民法院起訴。7.乙方保證承租甲方的租賃房屋合法經(jīng)營合法使用，同時甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法規(guī)和遼寧省政府的各項政策。第七條甲方職責：甲方在遵守中華人民共和國法規(guī)和遼寧省政府的各項政策下有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方，租賃房屋不受任何第三方或其他權(quán)利人所影響或牽制，如果任何第三者對租賃房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋而受損，甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失，甲方保證乙方在本合同期間內(nèi)不受干擾地使用租賃房屋，不受甲方及任何人的非法干擾。第八條合同期滿后，如甲方的房屋繼續(xù)出租，租金隨著社會物價指數(shù)變動而調(diào)整后。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，第九條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害或其它原因?qū)е乱曳讲荒苁褂米赓U房屋，本合同自然終止，甲乙雙方不負任何責任。第十條違約責任：1.如甲方不能如期交付房屋使用權(quán)給乙方，應(yīng)退回乙方保證金及租金，甲方賠償乙方一個月租金的違約金。雙方合同終止。2.如乙方不能按時繳納房屋租金，甲方有權(quán)終止合同，由此造成甲方損失，由乙方承擔。3.乙方中途退出，（1）房屋使用權(quán)未到當年使用年終，甲方不退乙方當年余額租金。（2）房屋使用權(quán)以到當年使用年終，乙方須賠償甲方一個月房租金損失。（3）乙方中途退出甲方不退還保證金。4.如乙方違法經(jīng)營使用租賃房屋，乙方承擔法律責任的追究，造成的后果由乙方按法律規(guī)定承擔。甲方有權(quán)終止合同，不退還保證金。5.乙方使用期間發(fā)生任何事故造成的損失，由乙方自行負責承擔。本合同履行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴，要求裁判。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同文本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商住用地租賃合同范本（二）商住用地租賃合同范本甲方（出租方）：__乙方（承租方）：__根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商住用地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其擁有并合法使用的商住用地，位于__（具體地址），出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為___平方米，使用權(quán)屬于乙方。1.3商住用地的使用用途為__，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求進行開發(fā)利用，但不得違反國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.2租賃期限屆滿前，甲、乙雙方如無其他約定，應(yīng)提前__個月書面通知對方，雙方協(xié)商決定是否續(xù)租或解除合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金__元/平方米/月，每個自然月__日前支付當月的租金。3.2租金支付方式為__，甲、乙雙方可自行協(xié)商確定支付方式，并在合同簽署時明確約定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)向甲方交納保證金__萬元，以確保乙方履行本合同的義務(wù)。4.2租賃期滿并經(jīng)核實確認無爭議后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)進行相應(yīng)扣除。第五條使用權(quán)5.1乙方應(yīng)按合同約定合法使用商住用地，保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改變或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。5.2甲方有權(quán)隨時進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方使用不當或違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正并承擔相應(yīng)責任。第六條稅費及其他費用6.1除租金外，乙方應(yīng)承擔商住用地相關(guān)的水、電、燃氣、通訊等費用。6.2合同期間如有相關(guān)稅費增加或調(diào)整的情況，按照國家有關(guān)規(guī)定分擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，致使對方受到損失的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方的損失。7.2出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或