2024年購(gòu)房按揭合同格式版（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年購(gòu)房按揭合同格式版賣(mài)房方(甲方)：身份證號(hào)碼：購(gòu)房方(乙方)：身份證號(hào)碼：關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó)銀行分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。十、特別約定：1。2。3。4。甲方甲方：_____乙方：_____甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：已方授權(quán)代表簽字(蓋章)：電話(huà)：_____電話(huà)：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年購(gòu)房按揭合同格式版（2）合同編號(hào)：___本合同由以下雙方當(dāng)事人于2024年__月__日簽訂：甲方（出借方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（借款方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：1.甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并有意將該房產(chǎn)以按揭方式出售。2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，但購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)無(wú)法一次性支付。在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商和遵守，達(dá)成以下協(xié)議：第一條購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)1.1甲方同意將位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出售給乙方。1.2房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)___。第二條購(gòu)房款支付2.1購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)___元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起__天內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元。（2）按揭貸款：乙方通過(guò)自有資金或與銀行合作，獲得按揭貸款，用于支付剩余購(gòu)房款。按揭貸款人為_(kāi)___（銀行名稱(chēng)），貸款金額為人民幣_(tái)___元。第三條按揭還款3.1乙方應(yīng)按照與貸款人簽訂的借款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。3.2乙方同意授權(quán)甲方將按揭還款直接從乙方指定的賬戶(hù)中扣除，確保按時(shí)還款。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1在乙方付清全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用（如過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、公證費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款，按照逾期款金額的（日/月）利率計(jì)算，自逾期之日起算。5.2若甲方未能按照本合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為購(gòu)房總價(jià)的10%。雙方可協(xié)商解決該爭(zhēng)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、效力和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.2對(duì)于因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（出借方）：乙方（借款方）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年購(gòu)房按揭合同格式版（3）購(gòu)房按揭合同合同編號(hào)：2024-XXX-XXX甲方：購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）姓名：（甲方姓名）證件號(hào)碼：（甲方證件號(hào)碼）聯(lián)系地址：（甲方聯(lián)系地址）電話(huà)號(hào)碼：（甲方電話(huà)號(hào)碼）乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）法定代表人：（乙方法定代表人）注冊(cè)地址：（乙方注冊(cè)地址）聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中的某一房產(chǎn)的意愿，并與乙方達(dá)成一致意見(jiàn)，特立本合同如下：第一條合同目的甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房產(chǎn)，并通過(guò)按揭方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。第二條房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）2.房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）3.房產(chǎn)用途：住宅第三條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：人民幣（購(gòu)房總價(jià)）元（大寫(xiě)）2.按揭貸款金額：人民幣（按揭貸款金額）元（大寫(xiě)）3.自籌資金金額：人民幣（自籌資金金額）元（大寫(xiě)）4.按揭貸款期限：（按揭貸款期限）5.按揭貸款利率：（按揭貸款利率）6.按揭首付比例：（按揭首付比例）7.按揭還款方式：等額本金/等額本息8.首付款金額及支付方式：人民幣（首付款金額）元（大寫(xiě)），分（首付款支付方式）第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在付清首付款后，按揭方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付按揭還款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供還款所需的個(gè)人信用報(bào)告、銀行流水等相關(guān)材料。4.甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝飾、改造等。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)依法保障甲方購(gòu)房權(quán)益，確保房產(chǎn)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)提供相關(guān)購(gòu)房證明、銷(xiāo)售合同等材料。第六條違約責(zé)任1.若甲方在按揭還款期限內(nèi)未能按時(shí)支付還款，甲方應(yīng)承擔(dān)利息滯納金等額處罰。2.若乙方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。第七條合同解除1.本合同經(jīng)雙方一致同意解除，甲方應(yīng)返還乙方已支付的按揭貸款金額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)