2024年土地流轉(zhuǎn)合同常用版（2篇）

第3頁共3頁2024年土地流轉(zhuǎn)合同常用版甲方(流出方)：_____乙方(流入方)：_____雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲方同意將其承包經(jīng)營的位于____縣(市)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事_____生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定_____。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地____畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于_____。五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間(一)乙方同意每年____月____日前分____次,按____元/畝或?qū)嵨颻____公斤/畝，合計____元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為_____。并由雙方指定的第三人_____予以監(jiān)證。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;(三)一方違約，使合同無法履行的;(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責(zé)任(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金____元。(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金____元。(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金____元。(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金____元。(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;2.對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。十一、特別約定1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼)，由方享有。2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由方承擔(dān)。3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。4、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決。(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向____人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項_____。甲方：乙方:____年____月____日2024年土地流轉(zhuǎn)合同常用版（二）合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：法定代表人/委托代理人：【甲方法定代表人/委托代理人】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：法定代表人/委托代理人：【乙方法定代表人/委托代理人】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方是合法擁有并注冊登記的土地使用權(quán)人，同意將其合法擁有的土地【土地詳細(xì)信息】流轉(zhuǎn)給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地流轉(zhuǎn)內(nèi)容1.1甲方同意將其合法擁有的土地【土地詳細(xì)信息】流轉(zhuǎn)給乙方使用，包括土地的面積、地理位置、土地權(quán)屬證書編號等。1.2乙方同意在合法合規(guī)的前提下，在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、種植、養(yǎng)殖等活動，并按照相關(guān)政策和法律法規(guī)的要求進(jìn)行合理利用和保護。1.3乙方在土地流轉(zhuǎn)期間享有流轉(zhuǎn)土地的合法使用權(quán)，有權(quán)對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行合理的管理和利用，但不得轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該土地的流轉(zhuǎn)權(quán)。第二條流轉(zhuǎn)期限2.1本次土地流轉(zhuǎn)的期限為【流轉(zhuǎn)期限】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2在流轉(zhuǎn)期限屆滿前，流轉(zhuǎn)雙方雙方均有權(quán)根據(jù)需要繼續(xù)履行合同，若有終止意向，需提前【提前終止通知期限】提前通知對方。第三條租金及支付方式3.1乙方同意支付給甲方作為土地流轉(zhuǎn)費的租金【租金金額】，租金支付方式為【租金支付方式】。3.2乙方應(yīng)按照約定時間和方式將租金支付給甲方。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補交滯納金或采取其他必要措施追究其責(zé)任。第四條用地規(guī)劃和環(huán)境保護4.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、種植、養(yǎng)殖等活動應(yīng)符合國家和地方有關(guān)用地規(guī)劃和環(huán)境保護的要求。4.2乙方應(yīng)確保不進(jìn)行破壞性開發(fā)，不進(jìn)行濫伐濫砍等不良行為，積極采取措施保護土地資源和生態(tài)環(huán)境。第五條土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益變動5.1在流轉(zhuǎn)期間，若發(fā)生土地權(quán)屬發(fā)生變動的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行后續(xù)的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)變更。5.2在土地流轉(zhuǎn)期間，乙方不得將流轉(zhuǎn)土地以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國法律。6.2本合同履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1