2024二手房三方合同范本

2024二手房三方合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響交易的瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3乙方未按時支付購房款的，應按照遲延支付部分房款萬分之五的標準向甲方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由__________方承擔。3.3甲方應在過戶完成后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等公共費用由__________方承擔。4.2該房產(chǎn)的維修基金由__________方負責繳納。4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，如有違反，應承擔相應的法律責任。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在交易過程中存在隱瞞、謊報等欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.物業(yè)管理費繳納憑證6.水電費繳納憑證7.維修基金繳納憑證8.購房款支付憑證9.違約金支付憑證10.訴訟通知書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按照約定將相關(guān)證件交付給乙方。3.甲方存在隱瞞、謊報等欺詐行為。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定承擔公共費用。6.乙方未按照約定承擔維修基金。7.丙方未按照約定提供中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從一個主體轉(zhuǎn)移到另一個主體的行為。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為物業(yè)業(yè)主提供的物業(yè)服務(wù)所收取的費用。6.水電費：指水費和電費，是居民生活必需的能源消耗費用。7.維修基金：指用于維修和養(yǎng)護建筑物及附屬設(shè)施的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同義務(wù)，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：甲方未按照約定將相關(guān)證件交付給乙方。解決辦法：乙方可以催告甲方交付證件，逾期仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：甲方存在隱瞞、謊報等欺詐行為。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付購房款，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約金。5.問題：乙方未按照約定承擔公共費用。解決辦法：甲方可以催告乙方支付公共費用，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.問題：乙方未按照約定承擔維修基金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付維修基金，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.問題：丙方未按照約定提供中介服務(wù)。解決辦法：乙方可以催告丙方履行中介服務(wù)義務(wù)，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.