2024個(gè)人抵押借款合約書(shū)

2024個(gè)人抵押借款合約書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額歸還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)_________年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額歸還乙方借款本金及利息。第三條還款方式3.1本合同項(xiàng)下的還款方式采取等額本息還款方式，具體還款金額及還款日期見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額歸還乙方借款本金及利息。第四條借款利息4.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%，按照約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額歸還乙方借款本金及利息。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并保證在借款期限內(nèi)不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。5.3甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額歸還乙方借款本金及利息。如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額歸還乙方借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2甲方未按照約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.還款計(jì)劃表2.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.借款合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額歸還借款本金及利息，屬于違約行為。2.甲方未按照約定提供抵押物，屬于違約行為。3.乙方未按照約定提供借款，屬于違約行為。4.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議或不符合抵押條件，屬于違約行為。5.甲方在借款期限內(nèi)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保抵押物，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.擔(dān)保法：是指調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額歸還借款本金及利息：解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。2.甲方未按照約定提供抵押物：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照約定提供借款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議或不符合抵押條件：解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并保證在借款期限內(nèi)不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。5.甲方在借款期限內(nèi)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保抵押物：解決辦法