2024國有土地使用權(quán)出讓合同

2024國有土地使用權(quán)出讓合同合同編號：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的國有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方出讓該土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.2土地出讓用途為：__________。乙方須嚴格按照規(guī)劃用途進行開發(fā)建設(shè)。1.3土地出讓面積為：__________平方米。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性付清土地使用權(quán)出讓金。第三條土地使用權(quán)登記3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)登記至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條開發(fā)建設(shè)4.1乙方應(yīng)自土地使用權(quán)登記完畢之日起____年內(nèi)開始開發(fā)建設(shè)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)。4.2乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)嚴格按照國家及地方法律法規(guī)、規(guī)劃要求進行，確保工程質(zhì)量和安全。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間完成土地使用權(quán)登記的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的____%。5.2乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的____%。5.3乙方未按約定用途開發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的____%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.附件一：土地位置、面積、界址等詳細信息

2.附件二：規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)

3.附件三：土地使用權(quán)登記所需資料

4.附件四：開發(fā)建設(shè)項目相關(guān)資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間完成土地使用權(quán)登記的，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金的，視為違約。

3.乙方未按約定用途開發(fā)建設(shè)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.國有土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)、開發(fā)等用途。

2.土地出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人的行為。

3.土地使用權(quán)登記：將土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)依法登記在土地使用權(quán)簿冊上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間完成土地使用權(quán)登記，乙方可以要求甲方支付違約金，并依法向法院提起訴訟。

2.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金，甲方可以要求乙方支付違約金，并依法向法院提起訴訟。

3.乙方未按約定用途開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.國有土地使用權(quán)出讓合同適用于政府將國有土地使用權(quán)出讓給企業(yè)或個人進行建設(shè)、開發(fā)