2024個(gè)人房屋租賃居間合同

2024個(gè)人房屋租賃居間合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋；丙方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，確保房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶(hù)號(hào)開(kāi)通手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4甲方不得干涉乙方正常使用出租房屋，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，并按照甲方的要求支付水、電、煤氣等費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條丙方權(quán)利和義務(wù)6.1丙方作為中介方，應(yīng)確保甲乙雙方達(dá)成合法有效的租賃合同。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。6.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容，不得泄露給第三方。6.4丙方不得收取任何中介費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.租賃房屋的結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告5.水、電、煤氣等戶(hù)號(hào)開(kāi)通證明文件6.租賃合同備案證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃合同約定，提前解除租賃合同的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，屬于違約行為。3.甲方干涉乙方正常使用出租房屋，或隨意提高租金的，屬于違約行為。4.乙方未按照約定支付租金的，屬于違約行為。5.乙方未按照約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，屬于違約行為。6.丙方未按照約定保密甲乙雙方個(gè)人信息和合同內(nèi)容，泄露給第三方的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋用于居住、經(jīng)營(yíng)或其他合法目的的個(gè)人或單位。3.中介方：指為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的個(gè)人或單位。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用出租房屋的時(shí)間段。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：甲方承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任，乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋租賃期限到期，乙方拒不遷離。解決辦法：按照合同約定要求乙方遷離出租房屋，并支付違約金。4.問(wèn)題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或單位擁有房屋所有權(quán)，希望出租獲取收益。2.個(gè)人或單位需要租賃房屋用于居住、經(jīng)營(yíng)或其他合法目的。3