2024住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同范文參考

合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅區(qū)的合法所有權(quán)人或共有權(quán)人，并希望乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方委托乙方對住宅區(qū)進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：住宅區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、公共秩序、公共衛(wèi)生等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備管理：包括住宅區(qū)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、檢查等工作。（2）綠化管理：包括住宅區(qū)的綠化景觀的養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。（3）公共秩序管理：包括住宅區(qū)內(nèi)的保安、巡邏、門禁、停車管理等公共安全事務(wù)。（4）公共衛(wèi)生管理：包括住宅區(qū)內(nèi)的清潔、垃圾收集、污水處理等工作。二、物業(yè)管理期限2.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、物業(yè)管理費用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費支付方式：甲方按季度向乙方支付物業(yè)管理費。3.3甲方如逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔、安全、有序，維護甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)管理費。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，配合乙方進行物業(yè)管理。5.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理化建議。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。

2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。

3.住宅區(qū)的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。

4.物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。

5.物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)及計算公式。

6.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)報告。

7.甲方對乙方物業(yè)管理工作的監(jiān)督和檢查記錄。二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。

2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，視為違約。

3.甲方未配合乙方進行物業(yè)管理，或提出不合理的要求，視為違約。

4.乙方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對住宅區(qū)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、公共秩序、公共衛(wèi)生等進行的日常維護、保養(yǎng)和管理。

2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。

3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進行溝通，催促其按時支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定。

解決辦法：甲方有權(quán)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。如乙方仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。

3.問題：甲方未配合乙方進行物業(yè)管理。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進行溝通，說明配合乙方進行物業(yè)管理的重要性，爭取甲方的支持與配合。五、所有應(yīng)用場景：

本合同適用于各