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文檔簡介
2024地產(chǎn)經(jīng)紀買賣居間合同合同編號:__________甲方(賣方):乙方(買方):丙方(經(jīng)紀方):第一條標的物業(yè)1.1甲方出售/購買的標的物業(yè)具體位置為:_______,房屋結構及面積為:_______。1.2甲方應當保證其對標的物業(yè)享有合法的處分權,且標的物業(yè)不存在任何權屬爭議、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售/購買的權利義務糾紛。1.3乙方應當保證其購買標的物業(yè)的目的合法,且具備相應的購買能力。第二條居間服務內容(1)提供標的物業(yè)的相關信息,包括但不限于物業(yè)位置、交通狀況、周邊設施、房屋結構、面積等;(2)為甲乙雙方安排看房時間,協(xié)助雙方進行實地看房;(3)協(xié)助甲乙雙方進行價格談判、合同條款商討等;(4)提供甲乙雙方所需的法律法規(guī)、政策咨詢及其他與房地產(chǎn)交易相關的信息和服務;(5)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易所需的相關手續(xù),包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶、貸款申請等;(6)按照甲乙雙方約定,協(xié)調甲乙雙方及各方相關單位,確保房地產(chǎn)交易順利進行。2.2丙方應當保證其提供的信息真實、準確、完整,但不保證甲乙雙方達成交易。第三條費用及支付3.1丙方提供的居間服務費用為人民幣_______元整(¥_______),該費用包括但不限于丙方為甲乙雙方提供的各項服務、人力成本、辦公成本等。3.2甲乙雙方應在簽署本合同時一次性向丙方支付居間服務費用。3.3丙方在收到居間服務費用后,應當向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲乙雙方或其中一方在履行本合同時出現(xiàn)違約行為,丙方有權要求違約方支付違約金,并有權要求提前解除本合同。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______個月。6.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方(賣方):乙方(買方):丙方(經(jīng)紀方):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.標的物業(yè)權屬證明文件
2.標的物業(yè)現(xiàn)狀圖片及視頻資料
3.甲乙雙方身份證明文件
4.居間服務費用支付憑證
5.房地產(chǎn)交易相關法律法規(guī)、政策文件
6.房屋買賣合同范本
7.貸款申請相關文件
8.產(chǎn)權過戶相關文件二、違約行為及認定:1.甲方未按照合同約定提供真實、準確的標的物業(yè)信息,導致乙方損失的,構成違約。
2.甲方未按照合同約定履行標的物業(yè)的處分權,導致乙方損失的,構成違約。
3.乙方未按照合同約定履行購買標的物業(yè)的義務,導致甲方損失的,構成違約。
4.丙方未按照合同約定提供居間服務,導致甲乙雙方損失的,構成違約。
5.甲乙雙方未按照合同約定支付居間服務費用的,構成違約。三、法律名詞及解釋:1.標的物業(yè):指本合同中甲方出售/購買的房地產(chǎn)。
2.居間服務:指丙方為甲乙雙方提供的房地產(chǎn)交易相關信息及服務。
3.違約金:指甲乙雙方因違約行為應向對方支付的賠償金。
4.合同簽訂地:指本合同簽署的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.標的物業(yè)信息不準確:甲方應及時提供真實、準確的標的物業(yè)信息,如發(fā)現(xiàn)虛假信息,乙方有權要求解除合同,并要求甲方賠償損失。
2.產(chǎn)權過戶問題:丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),如因丙方原因導致過戶失敗,丙方應承擔相應責任。
3.貸款申請問題:丙方應提供貸款申請相關咨詢服務,如因丙方原因導致貸款申請失敗,丙方應承擔相應責任。
4.合同履行過程中發(fā)生糾紛:甲乙雙方應及時溝通協(xié)商,可尋求丙方協(xié)助調解,如調解不成,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.甲方出售位于城市的住宅物業(yè),乙方購買。
2.
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