房產(chǎn)合伙投資合同范本

房產(chǎn)合伙投資合同范本合同編號：__________第一條投資房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)類型為________________。1.3甲方作為房產(chǎn)的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有對該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.4乙方愿意向甲方支付人民幣【】元（大寫：【】元整）作為投資款，用于購買房產(chǎn)的份額。第二條投資合作方式2.1甲方將房產(chǎn)的部分份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為房產(chǎn)的共同所有權(quán)人。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3乙方按照本合同約定的金額向甲方支付投資款，取得房產(chǎn)的相應(yīng)份額。2.4雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和運營，按照各自的份額享有房產(chǎn)的收益和承擔(dān)風(fēng)險。第三條投資款的支付及退還3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元（大寫：【】元整）作為投資款。3.2甲方應(yīng)在收到乙方的投資款后【】日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件。3.3如乙方在支付投資款后，因不可抗力等原因?qū)е峦顿Y計劃無法實施，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的投資款。3.4甲方應(yīng)在收到乙方退還投資款的要求后【】日內(nèi)，退還乙方已支付的投資款。第四條房產(chǎn)的管理和運營4.1雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和運營，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、租賃、出售等。4.2雙方應(yīng)按照各自的份額享有房產(chǎn)的收益，包括但不限于房產(chǎn)的租金收入、增值收益等。4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的風(fēng)險，包括但不限于房產(chǎn)的債務(wù)、稅務(wù)等。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。5.2如雙方同意合同的變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如因不可抗力等原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)處置完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件4.房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件5.投資款支付憑證6.合同變更或終止的書面協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件。2.甲方未按照約定退還乙方的投資款。3.甲方未按照約定參與房產(chǎn)的管理和運營。4.甲方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的風(fēng)險。5.乙方未按照約定支付投資款。6.乙方未按照約定參與房產(chǎn)的管理和運營。7.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的風(fēng)險。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于合同約定地點的建筑物及其附屬設(shè)施。2.投資款：指乙方按照合同約定向甲方支付的用于購買房產(chǎn)份額的資金。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如遇房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.投資款退還：如遇投資款退還問題，應(yīng)及時與甲方溝通，并按照合同約定辦理退款手續(xù)。3.房產(chǎn)管理和運營爭議：在房產(chǎn)管理和運營過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。4.不可抗力事件：如遇不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望與他人共同投資。2.乙