醫(yī)療中心美食廣場(chǎng)租賃合約

醫(yī)療中心美食廣場(chǎng)租賃合約合同編號(hào)：__________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為醫(yī)療中心美食廣場(chǎng)的擁有者及經(jīng)營者，愿意將美食廣場(chǎng)的攤位出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方提供的美食廣場(chǎng)攤位進(jìn)行經(jīng)營。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合約，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的數(shù)量為：________________個(gè)。1.3租賃標(biāo)的的面積為：________________平方米。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：________________。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方對(duì)美食廣場(chǎng)的管理規(guī)定。4.2乙方經(jīng)營范圍為：________________。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營條件進(jìn)行經(jīng)營，保證食品質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全和正常使用，并負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。5.2甲方應(yīng)提供乙方經(jīng)營所需的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合約約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方對(duì)美食廣場(chǎng)的管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營條件進(jìn)行經(jīng)營，保證食品質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方有權(quán)按照本合約約定要求甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本金每日萬分之五。7.3甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1本合約履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.租賃標(biāo)的的具體位置和攤位分布圖2.乙方經(jīng)營范圍的相關(guān)資質(zhì)證明文件3.甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)清單4.美食廣場(chǎng)的管理規(guī)定5.租賃合同的續(xù)租申請(qǐng)表格6.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合約約定的期限支付租金。2.乙方未按約定經(jīng)營：違反經(jīng)營范圍或質(zhì)量、服務(wù)不符合規(guī)定。3.甲方未提供基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)：未按合約約定提供所需設(shè)施和服務(wù)。4.甲方未保證租賃標(biāo)的安全和正常使用：租賃標(biāo)的因甲方原因出現(xiàn)安全隱患或無法正常使用。5.其他違反合約約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指醫(yī)療中心美食廣場(chǎng)的擁有者及經(jīng)營者。2.承租方：指租賃甲方提供的美食廣場(chǎng)攤位進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租賃標(biāo)的：指位于醫(yī)療中心美食廣場(chǎng)內(nèi)的攤位。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約行為：指違反合約約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收取滯納金，必要時(shí)協(xié)商解決或法律途徑。2.乙方未按約定經(jīng)營：要求乙方改正，嚴(yán)重者終止合同。3.甲方未提供基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)：協(xié)商要求甲方履行義務(wù)，必要時(shí)終止合同或法律途徑。4.甲方未保證租賃標(biāo)的安全和正常使用：要求甲方修復(fù)或更換，嚴(yán)重者終止合同。5.其他問題：根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商解決或法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方為醫(yī)療中心美食廣場(chǎng)的擁有者及經(jīng)營者。2.