工業(yè)用房租賃代理合作書(shū)

工業(yè)用房租賃代理合作書(shū)合同編號(hào)：__________工業(yè)用房租賃代理合作書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理租賃工業(yè)用房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況：__________。1.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并具備出租條件。二、租賃代理期限2.1本合同租賃代理期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃代理期滿后，如甲方需繼續(xù)委托乙方代理租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、租賃代理費(fèi)用3.1乙方代理租賃房屋的費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上個(gè)月的代理費(fèi)用支付給甲方。3.3租賃代理期間，如房屋租金發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)按新租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付代理費(fèi)用。四、租賃代理職責(zé)4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找租賃客戶，并負(fù)責(zé)與租賃客戶的洽談、簽約等工作。4.2乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前，將租賃客戶的基本情況、租賃期限、租金等信息告知甲方，并征得甲方的同意。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，確保房屋的安全、衛(wèi)生、合規(guī)使用。4.4乙方應(yīng)在租賃代理期間，確保房屋出租率達(dá)到__________%。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、機(jī)密信息等予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃代理期限終止之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)用房所有權(quán)證明2.工業(yè)用房租賃代理合同3.租賃客戶資料清單4.租賃合同樣本5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式9.保密協(xié)議10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合租賃用途，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。3.乙方未按約定履行租賃代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋出租率未達(dá)到約定比例，視為違約。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、機(jī)密信息，視為違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的房屋。2.租賃代理：指乙方代理甲方進(jìn)行房屋租賃事宜，包括尋找租賃客戶、洽談簽約等工作。3.出租條件：指房屋符合租賃用途，具備安全、衛(wèi)生、合規(guī)使用的條件。4.租賃代理費(fèi)用：指乙方為甲方代理租賃房屋所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、機(jī)密信息等進(jìn)行保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合租賃用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)交付符合租賃用途的房屋，如延遲交付或不符合用途，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定履行租賃代理職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)積極履行租賃代理職責(zé)，確保房屋出租率達(dá)到約定比例，如未達(dá)到，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、機(jī)密信息。解決辦法：雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，違約方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：租賃代理期間發(fā)生房屋損壞、安全事故等。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)處理房屋損壞，確保房屋安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工業(yè)用房所有權(quán)人，需要將房屋出租獲取收益。2.