2024買房賣房協(xié)議書

2024買房賣房協(xié)議書合同編號：__________買房賣房協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方名下房產事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2甲方承諾，上述房產為其合法擁有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛，且未設定任何抵押、租賃等權利限制。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的上述房產，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內，向甲方支付成交價的百分之十作為定金，定金支付后視為乙方對交易的確認。定金可用于沖抵房款。2.3剩余房款由乙方按揭貸款解決，如乙方無法取得貸款，乙方應在甲方要求的時間內一次性支付剩余房款。2.4乙方支付房款時，應向甲方支付交易金額的百分之二作為傭金，支付給甲方指定的中介公司。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后，按照雙方約定，配合乙方完成房產過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋所有權、土地使用權等相關證件交付給乙方。3.3甲方應在交付房屋時，將房屋內的家具、家電等附屬設施一并交付給乙方。四、履行期限及方式4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。4.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間、方式，履行合同義務。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間、方式，支付房款及傭金。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價的百分之十。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證號：__________2.土地使用權證號：__________3.房屋所有權轉移登記申請書4.房屋所有權轉移登記申請表5.買賣雙方身份證明復印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.傭金支付憑證9.房屋交付確認書10.過戶手續(xù)辦理授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照本協(xié)議約定時間支付房款及傭金，視為違約，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.甲方未按照本協(xié)議約定時間、方式交付房屋，視為違約，應承擔違約責任。4.甲方隱瞞房屋存在權屬糾紛、債務糾紛等情況，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.定金：指乙方在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內向甲方支付的成交價的百分之十。4.成交價：指甲方出售房屋的價格。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等證件從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應向守約方支付的金額，為本協(xié)議成交價的百分之十。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照約定時間支付房款及傭金，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。3.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，甲方應積極協(xié)助乙方解決，確保過戶手續(xù)順利進行。4.若甲方隱瞞房屋存在權屬糾紛、債務糾紛等情況，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。五、所有應用場景：本買房賣房協(xié)議書適用于中華人民共和國境內