2024全新反擔(dān)保抵押合同

2024全新反擔(dān)保抵押合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：丙方地址：丙方聯(lián)系人：丙方聯(lián)系電話(huà)：鑒于：3.丙方同意接受甲方提供的抵押物和乙方提供的反擔(dān)保物作為貸款的擔(dān)保；第一條抵押物描述1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等）設(shè)定為抵押物。1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。第二條反擔(dān)保物描述2.1乙方同意將位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等）設(shè)定為反擔(dān)保物。2.2乙方保證反擔(dān)保物不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。第三條貸款金額、期限及用途3.1甲方向丙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3甲方應(yīng)按約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第四條貸款利率、還款方式及還款期限4.1甲方應(yīng)按約定的貸款利率支付利息。4.2甲方應(yīng)按約定的還款方式償還貸款本金及利息。4.3甲方應(yīng)按約定的還款期限償還貸款本金及利息。第五條抵押權(quán)、反擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按約定償還貸款本金及利息的，丙方有權(quán)行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。5.2乙方未按約定履行反擔(dān)保責(zé)任的，丙方有權(quán)行使反擔(dān)保權(quán)，以反擔(dān)保物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該反擔(dān)保物的價(jià)款優(yōu)先受償。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得變更、解除和終止本合同。6.2如各方協(xié)商一致，可以變更、解除和終止本合同，但應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方、乙方、丙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有法律約束力。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說(shuō)明：本合同中的空白部分由各方在簽訂合同時(shí)填寫(xiě)完整。一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方不動(dòng)產(chǎn)證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)協(xié)議4.貸款合同5.反擔(dān)保抵押合同6.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告7.貸款放款憑證8.還款計(jì)劃表9.授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還貸款本金及利息：包括但不限于逾期還款、欠款等。2.乙方未按約定履行反擔(dān)保責(zé)任：包括但不限于未提供反擔(dān)保物、反擔(dān)保物存在權(quán)利糾紛等。3.丙方未按約定提供貸款或未按約定方式行使抵押權(quán)、反擔(dān)保權(quán)：包括但不限于延遲放款、未及時(shí)行使權(quán)利等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)，提供給丙方的不動(dòng)產(chǎn)。2.反擔(dān)保物：指乙方為擔(dān)保甲方債務(wù)，提供給丙方的不動(dòng)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.反擔(dān)保權(quán)：指丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，對(duì)反擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款利率：指丙方提供貸款時(shí)，甲方應(yīng)支付的利息比率。6.還款方式：指甲方償還貸款本金及利息的方式，如等額本息、等額本金等。7.還款期限：指甲方償還貸款本金及利息的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款。解決辦法：丙方可與甲方協(xié)商，要求甲方盡快償還欠款；如協(xié)商無(wú)效，丙方有權(quán)行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。2.問(wèn)題：乙方未提供反擔(dān)保物。解決辦法：丙方可與乙方協(xié)商，要求乙方盡快提供反擔(dān)保物；如協(xié)商無(wú)效，丙方有權(quán)行使反擔(dān)保權(quán)，以反擔(dān)保物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該反擔(dān)保物的價(jià)款優(yōu)先受償。3.問(wèn)題：貸款合同與反擔(dān)保抵押合同內(nèi)容不一致。解決辦法：各方重新協(xié)商，修改合同內(nèi)容，確保貸款合同與反擔(dān)保抵押合同一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為申請(qǐng)貸款，向丙方提供抵押物。2.乙方為擔(dān)保甲方債務(wù)，向丙方提供