廉租房轉(zhuǎn)讓合同全新版

廉租房轉(zhuǎn)讓合同全新版合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.2乙方同意受讓甲方擁有的租賃權(quán)，并愿意按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于租賃合同變更、房產(chǎn)登記等。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，提供相關(guān)證明材料，配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條租賃合同的變更4.1甲方應(yīng)與房產(chǎn)所有權(quán)人協(xié)商，將租賃合同的乙方變更為乙方。4.2變更后的租賃合同應(yīng)提交乙方審查，乙方同意后簽字確認(rèn)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)真實(shí)、有效，且不存在任何爭議和糾紛。5.2乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，履行租金支付、物業(yè)費(fèi)支付等義務(wù)。5.3甲方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助乙方解決轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。5.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，合理使用房產(chǎn)，并按照租賃合同的約定，維護(hù)房產(chǎn)的完好。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓款的百分之十。6.3乙方未按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓款的百分之十。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同變更手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.租賃合同原件5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.租賃合同變更協(xié)議7.房產(chǎn)變更登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓款的，構(gòu)成違約。3.甲方提供的租賃權(quán)存在爭議和糾紛，導(dǎo)致合同無法履行的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照租賃合同的約定，履行租金支付、物業(yè)費(fèi)支付等義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓方。2.乙方：指受讓房產(chǎn)租賃權(quán)的受讓方。3.租賃權(quán)：指甲方依據(jù)租賃合同享有的租賃房產(chǎn)的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.問題：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃權(quán)存在爭議和糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：乙方未按照租賃合同履行義務(wù)。解決辦法：甲方可以要求乙方履行義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除租賃合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有租賃權(quán)，愿意轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意受讓甲