關(guān)于售房合同

關(guān)于售房合同合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房價款2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%；3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房價款的剩余____%；3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，接受乙方支付的房價款。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔(dān)；4.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第五條甲方聲明及保證5.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的權(quán)利和處置權(quán)；5.2甲方保證該房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵；5.3甲方應(yīng)如實向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，并配合乙方進行盡職調(diào)查。第六條乙方聲明及保證6.1乙方是具有完全民事行為能力的自然人（或法人、其他組織）；6.2乙方按照本合同的約定，向甲方支付房價款；6.3乙方應(yīng)如實向甲方提供本人的身份證明等相關(guān)信息。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%；7.2甲方違反本合同第五條的聲明及保證，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費證明7.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未如實提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方損失，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。4.乙方提供的身份證明等個人信息不真實，構(gòu)成違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處置房屋的權(quán)利。2.房價款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的價款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.遇到甲方未如實提供房屋相關(guān)信息的情況，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。3.遇到乙方未按約定時間支付房價款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.遇到乙方提供的身份證明等個人信息不真實的情況，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.遇到其他違約行為，雙方可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買