個人房產(chǎn)抵押借款合同范本

個人房產(chǎn)抵押借款合同范本合同編號：__________個人房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：鑒于甲方急需資金，同意將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。2.如遇中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，本合同的借款利率可相應(yīng)調(diào)整，雙方另有約定的除外。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按月償還借款本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.甲方應(yīng)按照約定的還款日足額將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）抵押給乙方，作為本借款合同的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。3.在甲方履行完畢借款合同約定的還款義務(wù)后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)抵押權(quán)解除，并將房產(chǎn)證歸還甲方。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間償還借款本金和利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金率。2.甲方未按約定時間支付違約金的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。3.乙方未按約定時間提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：借款金額×日違約金率。第七條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同還款計劃表5.房產(chǎn)抵押登記證明6.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間償還借款本金和利息，或未按約定支付違約金。2.乙方未按約定時間提供借款。3.甲方未保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。4.甲方在借款期限屆滿前未提前還款。5.乙方未按約定時間歸還房產(chǎn)證。三、法律名詞及解釋：1.借款金額：甲方從乙方借款的總額。2.借款期限：甲方借款的時間長度。3.借款利率：甲方借款所需支付的利率。4.還款方式：甲方償還借款本金和利息的方式。5.房產(chǎn)抵押：甲方將其名下房產(chǎn)作為借款合同的擔(dān)保。6.違約金：甲方未按約定履行合同義務(wù)所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間償還借款本金和利息。解決辦法：乙方有權(quán)依法收回借款本金及相應(yīng)利息，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。2.問題：甲方未按約定時間支付違約金。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。3.問題：甲方未保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：甲方在借款期限屆滿前未提前還款。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。5.問題：乙方未按約定時間提供借款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按照約定時間提供借款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)抵押借款。2.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.雙方為明確借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等事項。4.甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方作為借