借名買房協(xié)議

借名買房協(xié)議合同編號：__________1.1名稱（或姓名）:____________________1.2地址:____________________1.3聯(lián)系人:____________________1.4聯(lián)系電話:____________________2.1名稱（或姓名）:____________________2.2地址:____________________2.3聯(lián)系人:____________________2.4聯(lián)系電話:____________________第一條房產(chǎn)情況1.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)借給乙方使用，房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________（3）房產(chǎn)所有權證號：____________________1.2乙方應按照甲方的要求購買該房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定支付購房款及相關費用。第二條購房款支付2.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購房款后，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)使用3.1甲方將房產(chǎn)借給乙方使用，乙方應合理使用該房產(chǎn)，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方在使用房產(chǎn)期間，如需要進行裝修、改造等行為，應事先征得甲方的同意，并承擔相關費用。3.3乙方在使用房產(chǎn)期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方。第四條房產(chǎn)歸還4.1借款期限屆滿后，乙方應將房產(chǎn)歸還給甲方，并辦理相關過戶手續(xù)。4.2乙方如需要繼續(xù)使用房產(chǎn)，應與甲方重新簽訂借款協(xié)議。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.購房款支付憑證3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件4.裝修、改造審批文件5.借款協(xié)議6.爭議解決法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付購房款：甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用房產(chǎn)或違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。3.乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方：甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.借名買房：指借名人將其名下房產(chǎn)借給買房人使用，買房人按照約定購買并支付購房款的行為。2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項。3.違約金：指按照約定，違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付購房款：甲方可以提醒乙方履行付款義務，如乙方仍不支付，甲方有權解除協(xié)議并要求違約金。2.乙方未合理使用房產(chǎn)：甲方可以要求乙方改正，并承擔相應責任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜：甲乙雙方可以共同聘請專業(yè)律師或代理機構協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保流程順利進行。五、所有應用場景：1.借名人希望將名下房產(chǎn)借給買房人使用，并按照約