南通市咨詢中心租賃合同

南通市咨詢中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：南通市咨詢中心地址：江蘇省南通市崇川區(qū)人民中路號聯(lián)系方式：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法成立的組織，擁有南通市咨詢中心的所有權(quán)，并愿意將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用；乙方為合法成立的企業(yè)或個人，愿意租賃甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：_______（具體房間號或面積）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險，并將其復(fù)印件提交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條變更和解除合同7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方有效身份證件復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如為法人）4.租賃物業(yè)保險單復(fù)印件5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.維修費用支付憑證8.合同變更或解除的協(xié)議書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃物業(yè)；未能按時維修租賃物業(yè)；提前解除合同未通知乙方或未按約定辦理。認定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為：未能按時支付租金；未能按約定使用租賃物業(yè)；提前解除合同未通知甲方或未按約定辦理。認定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的可按約定收取滯納金，直至解除合同。2.問題：租賃物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：查明損壞原因，如果是自然損耗或正常使用導(dǎo)致的，由甲方負責(zé)維修；如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的，由乙方負責(zé)維修。3.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并按約定辦理合同解除手續(xù)，押金根據(jù)約定退還。4.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有房產(chǎn)的組織，愿意出租房產(chǎn)。2.乙方為合法成立的企業(yè)或個人，