2024土地出讓居間合同范本VIP

2024土地出讓居間合同范本合同編號：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯系方式：__________丙方（居間方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，并愿意將其出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權，并支付相應的出讓金；丙方作為居間方，愿意促成甲乙雙方的交易，并協助辦理相關手續(xù)。雙方經充分協商，達成如下協議：一、土地使用權出讓2.乙方同意受讓甲方出讓的土地使用權，并按照本合同的約定支付出讓金。3.甲方保證其出讓的土地使用權不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制，并保證乙方在受讓土地使用權后能夠辦理相關權屬證書。二、出讓金及支付方式1.乙方應向甲方支付土地使用權出讓金總額為__________元（大寫：__________元整）。2.乙方分期向甲方支付出讓金，具體支付方式和期限如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付首期出讓金，金額為__________元（大寫：__________元整）；（2）乙方應在__________年__________月__________日前支付剩余出讓金，金額為__________元（大寫：__________元整）。3.乙方未按照約定時間支付出讓金的，應按照同期銀行貸款利率支付滯納金。三、交付及權屬轉移1.甲方應在合同簽訂之日起__________日內將土地交付給乙方使用。2.乙方應在受讓土地使用權后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地權屬轉移手續(xù)。甲方應給予必要的協助。3.辦理權屬轉移手續(xù)所需費用由乙方承擔。四、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確有特殊情況需要變更或解除本合同的，應協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。2.合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除協議的約定履行相應義務。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.甲方未按照約定時間交付土地或存在權屬糾紛、抵押、查封等權利限制的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項，如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方在履行本合同過程中產生的其他爭議，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定解決。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方土地使用權證明文件

2.乙方身份證明文件

3.丙方居間委托書

4.土地使用權出讓金支付憑證

5.土地權屬轉移證明文件

6.合同變更或解除協議

7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付土地，或存在權屬糾紛、抵押、查封等權利限制的，構成違約。

2.乙方未按約定時間支付出讓金，構成違約。

3.任何一方單方面變更或解除合同，未經對方同意，構成違約。

4.甲方未履行協助乙方辦理權屬轉移手續(xù)的義務，構成違約。

5.乙方未按照約定用途使用土地，構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權：指國家土地所有權的一種用益物權，權利人享有占有、使用和收益的權利。

2.出讓金：指甲方出讓土地使用權，乙方支付給甲方的價款。

3.居間方：指協助甲乙雙方達成交易，并協助辦理相關手續(xù)的第三方。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.權屬轉移：指土地使用權從甲方轉移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付土地：

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定時間支付出讓金：

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.土地權屬轉移手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應積極協助，提供所需材料，加快辦理進度。

4.合同履行過程中發(fā)生爭議：

解決辦法：協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為土地所有權人，愿意出讓土