2024土地出讓居間合同范本

2024土地出讓居間合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，并愿意將其出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的出讓金；丙方作為居間方，愿意促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)出讓2.乙方同意受讓甲方出讓的土地使用權(quán)，并按照本合同的約定支付出讓金。3.甲方保證其出讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制，并保證乙方在受讓土地使用權(quán)后能夠辦理相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。二、出讓金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.乙方分期向甲方支付出讓金，具體支付方式和期限如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期出讓金，金額為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：__________元整）；（2）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付剩余出讓金，金額為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.乙方未按照約定時(shí)間支付出讓金的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。三、交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將土地交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)在受讓土地使用權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確有特殊情況需要變更或解除本合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。2.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行相應(yīng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按照約定時(shí)間交付土地或存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解決。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證明文件

2.乙方身份證明文件

3.丙方居間委托書(shū)

4.土地使用權(quán)出讓金支付憑證

5.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件

6.合同變更或解除協(xié)議

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，或存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付出讓金，構(gòu)成違約。

3.任何一方單方面變更或解除合同，未經(jīng)對(duì)方同意，構(gòu)成違約。

4.甲方未履行協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)，構(gòu)成違約。

5.乙方未按照約定用途使用土地，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，權(quán)利人享有占有、使用和收益的權(quán)利。

2.出讓金：指甲方出讓土地使用權(quán)，乙方支付給甲方的價(jià)款。

3.居間方：指協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的第三方。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付出讓金：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。

4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：

解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為土地所有權(quán)人，愿意出讓土