小區(qū)幼兒園承租合同

小區(qū)幼兒園承租合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)幼兒園物業(yè)的出租權，且乙方愿意承租該物業(yè)用于經營幼兒園；雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于教學樓、辦公樓、室外活動場地等。1.2乙方承租的物業(yè)用于開設幼兒園，并提供__________名幼兒的托管、教育服務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條維修與保養(yǎng)4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的清潔、保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當導致物業(yè)損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。5.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。5.3合同變更或解除均應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章生效。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同任何一方遲延履行債務或者有其他違約行為，使合同目的不能實現的，另一方有權解除合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點：一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關證件和文件2.幼兒園的辦學許可證和資質證明3.甲乙雙方的身份證件和營業(yè)執(zhí)照4.租賃物業(yè)的圖片和圖紙5.租金支付的銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定，構成違約。2.甲方未按約定時間支付租金，構成違約。3.乙方未按約定使用物業(yè)或未進行日常保養(yǎng)，構成違約。4.乙方未按約定時間支付租金，構成違約。5.任何一方遲延履行債務或者有其他違約行為，使合同目的不能實現，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以換取使用物業(yè)的權利。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修。2.租金支付問題：確保按時將租金支付至甲方指定賬戶。3.合同變更或解除：書面協(xié)議，明確雙方權利義務。4.違約行為：按合同約定承擔違約責任，支付違約金。5.爭議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有物業(yè)，希望出租給乙方開設幼兒園。2.乙方希望