農村宅基地轉讓合同范本

農村宅基地轉讓合同范本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（轉讓方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：第一條宅基地基本情況1.1宅基地坐落：_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號。1.2宅基地使用權面積：_______平方米。1.3宅基地使用權證號：_______。第二條轉讓價款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為轉讓價款，用于購買甲方的宅基地使用權。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付轉讓價款。2.3付款方式：（1）在本合同簽訂之日起_______日內，乙方一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）在本合同簽訂之日起_______日內，乙方一次性向甲方支付剩余的轉讓價款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將宅基地的實際控制權移交給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶費用由乙方承擔。3.3宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將宅基地使用權證交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方保證對其出讓的宅基地擁有完全、獨立的處分權，不存在任何權利瑕疵和債務糾紛。如因甲方原因導致宅基地使用權轉讓行為無效的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應按照本合同約定支付轉讓價款。如乙方逾期支付價款，每逾期一日，應支付應付價款的千分之一作為違約金。4.3雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權轉讓完畢之日終止。甲方（轉讓方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.宅基地使用權證復印件4.付款憑證復印件5.過戶手續(xù)相關文件復印件6.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宅基地，或交付的宅基地存在權利瑕疵和債務糾紛。2.甲方未協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，導致過戶失敗。3.乙方未按約定時間支付轉讓價款。4.乙方擅自改變宅基地用途，損害社會公共利益和他人的合法權益。三、法律名詞及解釋：1.農村宅基地：農村集體組織成員用于建設住宅的土地。2.宅基地使用權：農村集體組織成員依法對宅基地享有占有、使用和收益的權利。3.轉讓價款：乙方支付給甲方購買宅基地使用權的費用。4.定金：乙方支付給甲方作為購買宅基地使用權保證的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地交付時間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，并約定違約金或賠償方式。2.宅基地過戶手續(xù)復雜：雙方可共同聘請專業(yè)律師或代理機構協(xié)助辦理。3.支付價款逾期：按合同約定收取違約金，或雙方協(xié)商解決。4.改變宅基地用途：恢復原狀，賠償因此造成的一切損失。五、