天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議

天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________建筑面積：__________平方米套內(nèi)面積：__________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，如因房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間支付房價款。5.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間接收房屋，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的10%。6.2如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的10%乘以延遲交付天數(shù)。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（賣方）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（買方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（買方）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件6.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件7.房屋現(xiàn)狀的評估報告8.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算單9.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付房價款。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。5.乙方未按照約定接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.房價款：指本協(xié)議約定的房屋交易價格。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并按照實(shí)際延遲交付天數(shù)繼續(xù)計算違約金。2.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付房價款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如因修復(fù)原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）愿意出售其位于天津市的房產(chǎn)