房屋及土地使用權(quán)買賣合同書合集

房屋及土地使用權(quán)買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售方：*********購(gòu)買方：*********經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1、甲方所售房屋全部權(quán)證號(hào)為“******號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“******號(hào)”該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：******，土地使用年限自****年**月**日至****年**月**日止2、甲方所售房屋位于***市***路***號(hào)營(yíng)業(yè)房第***樓。其次條房屋價(jià)格及其他1、甲方所售房屋建筑面積為：***平方米2、甲方所售房屋單價(jià)為：***元平方米房款總計(jì)為******。3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房?jī)r(jià)格低，甲方同意在按每平方30元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)超消失有租房?jī)r(jià)格的部分在房屋售價(jià)中提前進(jìn)行抵扣，經(jīng)過甲乙雙方共同測(cè)算，抵扣的總價(jià)款為：******4、乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款為：******5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)并支付。第三條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方幫助乙方在****年**月**日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費(fèi)用及租房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時(shí)乙方即成為房屋新的出租房。2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于**日內(nèi)支付甲方購(gòu)房訂金******元。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于**日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。4、甲方在收到乙方購(gòu)房訂金后，在三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)。5、甲方保證在交接房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任甲方對(duì)該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條違約責(zé)任1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購(gòu)房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。第五條其他1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：************乙方：****************年**月**日****年**月**日房屋及土地使用權(quán)買賣合同書(第二篇)房屋及土地使用權(quán)買賣合同書合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/公司名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名/公司名稱：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]摘要：本合同由甲乙雙方就房屋及土地使用權(quán)的買賣事項(xiàng)達(dá)成如下約定：一、買賣房屋及土地使用權(quán)1.1乙方同意購(gòu)買甲方所有權(quán)歸其合法所有或擁有合法使用權(quán)的房屋及土地使用權(quán)。1.2房屋及土地使用權(quán)的交付地點(diǎn)為：[具體地址]。1.3買賣房屋及土地使用權(quán)的總價(jià)款為人民幣[具體金額]。二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方同意在交付后將該房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并按時(shí)向乙方交付完整的相關(guān)合同和證明文件。2.2乙方同意在收到所有合同和證明文件后，向甲方支付全部房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款。2.3甲方承諾所出售的房屋及土地使用權(quán)不存在抵押、查封、糾紛或其他任何法律問題。三、違約責(zé)任3.1如甲方未按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)或未提供完整的相關(guān)合同和證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的百分之五作為違約金。3.2如乙方未按時(shí)支付房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的百分之五作為違約金。四、爭(zhēng)議解決4.1如甲乙雙方因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟解決。五、其他事項(xiàng)5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前所簽署的任何合同或協(xié)議。5.2本合同以中文版本為準(zhǔn)。如有異議，以中文版本解釋為準(zhǔn)。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽名：___________________簽名：___________________日期：___________________日期：___________________房屋及土地使用權(quán)買賣合同書(第三篇)房屋及土地使用權(quán)買賣合同書甲方：（出售方）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有、合法處分的房屋及土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方。1.2房屋的具體信息如下：（此處填寫房屋的詳細(xì)信息，包括地址、規(guī)格、面積等）第二條交付與接收2.1甲方應(yīng)自合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)證原件交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在接到房屋及相關(guān)權(quán)證原件后十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)向甲方支付全部購(gòu)買款項(xiàng)。第三條價(jià)款3.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋的出售總價(jià)款人民幣（大寫部分）（小寫部分）元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的百分之（具體數(shù)字）作為定金，并于（具體日期）前支付剩余的房屋總價(jià)款。第四條權(quán)屬保證4.1甲方保證其出售的房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛，不存在第三方對(duì)其擁有權(quán)的主張。4.2若乙方因房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬問題產(chǎn)生訴訟、仲裁或其他糾紛，甲方應(yīng)全額賠償乙方的一切損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行其他處理。5.2若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋及相關(guān)權(quán)證原件，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方對(duì)已支付的全部款項(xiàng)予以返還。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜