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房屋買賣合同范本模板一(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。出賣方:**(本人)(法定代表人)姓名:**國(guó)籍:**(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):**地址:**郵政編碼:**聯(lián)系方式:**托付代理人:**國(guó)籍:**電話:**地址:**郵政編碼:**買受方:**(本人)(法定代表人)姓名:**國(guó)籍:**(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):**地址:**郵政編碼:**聯(lián)系方式:**托付代理人:**國(guó)籍:**電話:**地址:**郵政編碼:**第一條房屋的基本狀況。出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于**;位于第**層,共**(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為**,建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米),房屋用途為**;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為**。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±**%(不包括±**%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±**%(包括±**%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第**種方式處理:1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按**利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**;土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**;該房屋買賣后,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,買受方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米**元,總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整,并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起**日內(nèi),將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止,月利息按**計(jì)算。逾期超過**天后,即視為買受方不履行本合同。屆時(shí),出賣方有權(quán)按下述第**種商定,追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金,合同連續(xù)履行。3.***************。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止,月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算;自第**個(gè)月起,月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過**個(gè)月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第**種商定,追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的**%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的**%向買受方支付違約金,合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的**%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共**頁,一式**份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,**各執(zhí)一份,均具有同等效力。出賣方(簽章):出賣方代理人(簽章):*年*月*日買受方(簽章):買受方代理人(簽章):*年*月*日附件一:房屋平面圖(略)附件二:室內(nèi)附著設(shè)施(略)個(gè)人房屋買賣合同甲方(出賣方):身份證號(hào)碼:乙方(購買方):身份證號(hào)碼:甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在公平、自愿、誠(chéng)懇信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:第一條基本狀況1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況,并自愿購買該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下:(1)該房屋座落于,建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積*****平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米;(2)該房屋的全部權(quán)證證號(hào)為;(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。2、附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備,將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,乙方不再另行支付價(jià)款。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條保證甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。第三條房?jī)r(jià)款與付款方式1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都,上述房屋(包含第一條其次款列明的配套設(shè)施等)總房?jī)r(jià)款為:元整(小寫:¥元)。2、支付方式、支付時(shí)間(1)甲、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣萬元整,(小寫:¥元),作為乙方購買甲方房屋的定金。(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi),乙方一次性支付剩余房款萬元(小寫:¥元)。3、甲方在每次收取付款后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。第四條交付期限1、甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。2、甲、乙雙方同意,甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按本合同商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而患病的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)按本條商定支付違約金外,同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款。3、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。第六條其他1、該房屋正式交付前,甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不行分割的部分。3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。甲方(簽章):XX乙方(簽章):聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:簽約日期:簽約日期:房屋買賣合同范本模板一(第二篇)合同范本-房屋買賣合同摘要:本合同是由買方(以下簡(jiǎn)稱"甲方")和賣方(以下簡(jiǎn)稱"乙方")簽署的房屋買賣合同。根據(jù)雙方自愿、平等和自由的原則,達(dá)成以下協(xié)議:第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意購買乙方所擁有的位于(具體地址)的房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")。1.2該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為(具體土地使用權(quán)證號(hào)),面積為(具體面積),并通過相關(guān)主管部門的審批,可依法使用。第二條交付和付款2.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起(具體時(shí)間)內(nèi)將該房屋以及與之相關(guān)的所有權(quán)證書、審批文件等完整交付給甲方。2.2本合同約定的房屋總價(jià)為(具體金額)人民幣,甲方應(yīng)在房屋交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性付清房款。第三條過戶和稅費(fèi)3.1房屋過戶及相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2該房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)由甲方與乙方共同辦理,并按照相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋權(quán)屬保證4.1乙方保證其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán),并無任何抵押、查封、保留權(quán)或糾紛等第三方權(quán)利。4.2如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。5.2在違約情況下,非違約方有權(quán)解除合同,并要求追究違約方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,有效期為(具體期限)。7.2對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.3本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方:(簽名)乙方:(簽名)日期:(具體日期)日期:(具體日期)摘要翻譯:Abstract:Thiscontractisarealestatepurchasecontractsignedbythebuyer(hereinafterreferredtoas"PartyA")andtheseller(hereinafterreferredtoas"PartyB").Basedontheprinciplesofvoluntariness,equality,andfreedom,thefollowingagreementsarereached:Article1SubjectoftheContract1.1PartyAagreestopurchasethepropertylocatedat(specificaddress)ownedbyPartyB(hereinafterreferredtoas"theProperty").1.2ThePropertyhasalanduserightscertificatenumberof(specificlanduserightscertificatenumber)withanareaof(specificarea),andcanbeusedlegallythroughtheapprovaloftherelevantcompetentauthority.Article2DeliveryandPayment2.1PartyBshalldelivertheProperty,aswellasallownershipcertificates,approvaldocuments,etc.relatedtoit,toPartyAwithin(specifictime)fromthedateofsigningthiscontract.2.2ThetotalpurchasepriceofthePropertyasstipulatedinthiscontractis(specificamount)RMB.PartyAshallmakefullpaymentwithin10workingdaysfromthedateofPropertydelivery.Article3TransferandTaxes3.1PartyAshallbearthecostsofthePropertytransferandrelatedprocedures.3.2PartyAandPartyBshalljointlyhandlethetransferproceduresandrelatedtaxesoftheProperty,andpaythecorrespondingfeesinaccordancewithrelevantregulations.Article4PropertyOwnershipGuarantee4.1PartyBguaranteesthattheyhavefullownershipofthePropertyandthattherearenomortgages,seals,reservations,disputes,oranyotherthird-partyrights.4.2IfPartyAisunabletoobtXXnlegalownershipofthePropertyduetoPartyB'sreasons,PartyBshallbeliableforcompensation.Article5BreachofContractLiability5.1Anypartyinviolationoftheprovisionsofthiscontractshallbearbreachofcontractliabilityandcompensateforalllossescausedtotheotherparty.5.2Intheeventofabreachofcontract,thenon-breachingpartyhastherighttoterminatethecontractanddemandthebreachingpartytobearlegalresponsibilities.Article6DisputeResolution6.1Anydisputesarisingfromthiscontractshallberesolvedthroughfriendlynegotiations.Ifnoagreementisreached,eitherpartyhastherighttosubmitthedisputetothecompetentPeople'sCourt.Article7OtherProvisions7.1Thiscontractshallbecomeeffectivefromthedateofbothparties'signaturesandsealaffixation,anditsvalidityperiodis(specificterm).7.2Anymodificationsorsupplementstothiscontractshallbemadeinwritingandsignedandsealedbybothparties.7.3Thiscontractismadeinduplicate,withPartyAandPartyBholdingonecopyeach,bothhavingequallegaleffect.PartyA:(Signature)PartyB:(Signature)Date:(SpecificDate)Date:(SpecificDate)房屋買賣合同范本模板一(第三篇)房屋

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