2024商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議范本

2024商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、租金調(diào)整1.1租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方應(yīng)根據(jù)市場行情給予乙方合理的租金優(yōu)惠。具體優(yōu)惠額度由雙方另行協(xié)商確定。1.2租賃期滿前，如乙方未提前書面通知甲方解除租賃合同，甲方有權(quán)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)收取租金。二、經(jīng)營范圍變更2.1乙方在租賃期間需按照主合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面征得甲方同意。2.2甲方同意乙方變更經(jīng)營范圍的，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)證照和資料，并按照甲方要求進(jìn)行現(xiàn)場核查。2.3乙方變更經(jīng)營范圍后，如涉及主合同約定的租金、租賃期限等事項(xiàng)的調(diào)整，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、維修責(zé)任3.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常使用。3.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)自身經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備按照原狀歸還甲方。四、合同終止和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照主合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。4.2租賃期滿后，如乙方未提前書面通知甲方解除租賃合同，甲方有權(quán)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)收取租金。4.3雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照主合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同（主合同）2.商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充協(xié)議范本3.乙方經(jīng)營證照和資料4.甲方維修責(zé)任確認(rèn)函5.乙方提前解除合同通知函6.違約金支付憑證7.爭議解決法院授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照主合同約定支付租金2.乙方未提前書面通知甲方解除租賃合同3.乙方未按照主合同約定使用和維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備4.甲方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定提供商鋪維修服務(wù)5.甲方未按照主合同約定提供商鋪使用權(quán)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪使用權(quán)的一方，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方，本合同中的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度，自租賃起始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)范圍。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提前解除合同并要求乙方支付違約金。2.經(jīng)營范圍變更問題：乙方需變更經(jīng)營范圍時(shí)，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.維修責(zé)任問題：如商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并向甲方報(bào)告。4.合同解除問題：如乙方提前解除合同，應(yīng)書面通知甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約問題：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂后的租金調(diào)整。2