2024夫妻離婚房屋買賣合同

2024夫妻離婚房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力，自愿出售其名下房產(chǎn)；乙方愿意購買甲方名下房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4土地使用權(quán)證號：__________1.5土地使用權(quán)取得方式：__________1.6土地使用權(quán)終止日期：__________1.7房屋建筑總面積：__________平方米1.8房屋規(guī)劃用途：__________1.9房屋現(xiàn)況：__________二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。2.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房價款。2.2.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定時間支付房價款。2.2.3乙方應(yīng)按期接收房屋，并承擔(dān)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費。2.2.4乙方應(yīng)在房屋過戶登記后，按照約定時間接收房屋。三、房價款及支付方式3.1房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.1乙方于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%。3.2.2乙方于房屋過戶登記之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%。3.2.3剩余房價款，乙方應(yīng)于房屋過戶登記后__________日內(nèi)，一次性支付給甲方。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.3房屋過戶登記費用由__________承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房價款總額的__________%作為違約金。5.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)向甲方支付房價款總額的__________%作為違約金。5.3雙方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋交付后，乙方負責(zé)房屋的日常維護和管理。7.3房屋過戶登記后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋過戶登記申請書6.房屋過戶登記費用清單7.雙方的身份證明文件8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付房價款，屬于違約行為。3.甲方未保證房屋權(quán)利無瑕疵，屬于違約行為。4.甲方未保證房屋質(zhì)量符合規(guī)定，屬于違約行為。5.乙方未按照約定時間接收房屋，屬于違約行為。6.雙方未按照約定履行合同的其他情形，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，若因特殊情況延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時間支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，若因特殊情況延遲支付，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶登記手續(xù)繁瑣。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需文件和資料，共同配合完成過戶登記。4.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題所帶來的維修、更換等責(zé)任，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.問題：房屋過戶登記費用較高。解決辦法：雙方可咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，了解過戶登記費用的具體標(biāo)準(zhǔn)，合理預(yù)算過戶費用。五、所有