農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣(mài)方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第一條房屋基本情況1.1房屋座落：____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____間____平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，該房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年__月__日前付清。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，該房屋符合農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違反本協(xié)議第二條第2.1款的約定，乙方有權(quán)要求返還已支付的定金，并按已支付定金的雙倍賠償乙方損失。4.3乙方未按本協(xié)議第二條第2.3款的約定支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋：指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，未取得國(guó)家正式房產(chǎn)證的房屋。2.定金：一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付與付款時(shí)間不一致：雙方可以協(xié)商確定一個(gè)合理的交付時(shí)間和付款時(shí)間，確保雙方權(quán)益。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士或聘請(qǐng)律師代理辦理，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。3.甲方無(wú)法按約定交付房屋：甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商延期交付；如因特殊情況無(wú)法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方無(wú)法按約定支付房款：乙方應(yīng)提前告知甲方，并協(xié)商延期支付；如因特殊情況無(wú)法支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系。2.農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)