地下車庫買賣合同范本

地下車庫買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有地下車庫的出售權(quán)，并愿意將該地下車庫出售給乙方；乙方愿意購買甲方的地下車庫，并支付相應(yīng)的價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地下車庫基本情況1.1地下車庫位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2地下車庫共__________層，乙方購買的車位位于第__________層，車位編號為__________。1.3地下車庫的車位共計__________個，乙方購買的車位為其中之一。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證地下車庫的車位符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。（2）保證在本合同簽訂后，甲方不得以任何理由將乙方購買的車位再次出售給第三方。（3）在本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（4）自乙方支付完畢全部價款之日起，甲方應(yīng)將地下車庫的車位交付給乙方使用。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的價格和付款方式，向甲方支付地下車庫車位的價款。（2）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按期支付地下車庫車位的物業(yè)管理費用。（3）乙方應(yīng)合理使用地下車庫車位，不得擅自改變車位的用途。第三條價款及支付方式3.1地下車庫車位的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付價款：（1）在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金。（2）自本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的價款。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將地下車庫車位交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照約定時間接收地下車庫車位，并對車位的數(shù)量、質(zhì)量進行驗收。如乙方對車位的數(shù)量、質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收之日起三日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七日內(nèi)予以答復(fù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的__________%。5.2如甲方未按照約定時間交付地下車庫車位，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分價款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下車庫所有權(quán)證明文件2.地下車庫規(guī)劃設(shè)計文件3.地下車庫車位分布圖4.地下車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.地下車庫車位使用管理規(guī)則6.買賣雙方的身份證明文件7.其他與地下車庫買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付地下車庫車位，視為違約。2.甲方未能保證地下車庫車位的合法產(chǎn)權(quán)，視為違約。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。4.乙方未能按期支付地下車庫車位的價款，視為違約。5.乙方未合理使用地下車庫車位，擅自改變車位的用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地下車庫：指位于地下的停車設(shè)施，用于停放車輛的空間。2.買賣合同：指甲方出售地下車庫車位，乙方購買并支付價款的合同。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付的一定金額的款項。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將地下車庫車位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付地下車庫車位：解決辦法：按照本合同約定，向甲方主張遲延交付違約金。2.甲方未能保證地下車庫車位的合法產(chǎn)權(quán)：解決辦法：向甲方主張違約責任，要求退還已支付的價款。3.乙方未按期支付地下車庫車位的價款：解決辦法：按照本合同約定，向乙方主張違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未合理使用地下車庫車位，擅自改變車位的用途：解決辦法：要求乙方恢復(fù)車位原狀，并支付由此產(chǎn)生的