國(guó)際友人交流小區(qū)租賃合同

國(guó)際友人交流小區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鑒于甲乙雙方本著友好、平等、互利的原則，甲方愿意將其位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金；現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離該房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作；（4）依法履行出租方的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金和押金；（2）合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）依法履行承租方的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。4.甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，在本合同中為乙方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問(wèn)題：房屋損壞需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可