房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議

房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議1.姓名/名稱：________________2.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名/名稱：________________2.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條資金監(jiān)管金額及支付方式1.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋買賣成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，將購房款支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶。第二條資金監(jiān)管賬戶2.1雙方共同選擇____銀行作為資金監(jiān)管銀行，并開設(shè)監(jiān)管賬戶。2.2監(jiān)管賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________開戶銀行：________________2.3買方應(yīng)將購房款支付至上述監(jiān)管賬戶，并注明“房屋買賣資金監(jiān)管”字樣。第三條資金監(jiān)管期限及解凍3.1本協(xié)議簽訂后，買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將購房款支付至監(jiān)管賬戶，資金監(jiān)管期限自購房款支付之日起算，至本協(xié)議約定的房屋過戶完畢之日止。3.2在資金監(jiān)管期限內(nèi)，未經(jīng)雙方共同同意，任何人不得提前解凍監(jiān)管資金。3.3房屋過戶完畢后，賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)過戶證明文件，買方據(jù)此向監(jiān)管銀行申請(qǐng)解凍監(jiān)管資金。第四條資金監(jiān)管責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保資金的安全和合規(guī)。4.2監(jiān)管銀行應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，對(duì)監(jiān)管資金進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保資金的安全和合規(guī)。4.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致資金損失或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證（如有）3.房屋買賣合同4.買賣雙方身份證明5.買賣雙方聯(lián)系方式6.資金監(jiān)管銀行開戶許可證7.監(jiān)管銀行資金進(jìn)賬單8.房屋過戶證明文件9.房產(chǎn)交易所要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買方。2.買方逾期支付購房款：指買方未能按照合同約定時(shí)間將購房款支付至監(jiān)管賬戶。3.未經(jīng)雙方同意提前解凍監(jiān)管資金：指在資金監(jiān)管期限內(nèi)，未經(jīng)雙方共同同意，任何一方擅自要求銀行解凍監(jiān)管資金。4.未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：指賣方未能按照合同約定時(shí)間向相關(guān)部門提交房屋過戶申請(qǐng)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方。3.監(jiān)管賬戶：指雙方共同選擇的銀行賬戶，用于存放購房款。4.資金監(jiān)管期限：指自購房款支付之日起至房屋過戶完畢之日的期限。5.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：買方有權(quán)按照合同約定要求賣方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：買方逾期支付購房款解決辦法：賣方有權(quán)按照合同約定要求買方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：未經(jīng)雙方同意提前解凍監(jiān)管資金解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的資金監(jiān)管期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自要求銀行解凍監(jiān)管資金。4.問題：未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)積極配合。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.公司之間