裝修管理協(xié)議書

裝修管理協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其擁有的位于____________________的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行裝修管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本裝修管理協(xié)議書，以共同遵守。第一條裝修管理范圍1.1甲方同意乙方在上述物業(yè)進(jìn)行裝修管理，裝修管理的范圍包括：____________________。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行合理、規(guī)范的裝修管理，確保裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合甲方的要求。第二條裝修管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)制定裝修方案，提交甲方審批；（2）負(fù)責(zé)裝修工程的施工組織、協(xié)調(diào)和管理；（3）負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制；（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與裝修工程相關(guān)的政府部門、社區(qū)和物業(yè)公司等關(guān)系；（5）負(fù)責(zé)裝修工程的驗收和保修工作。2.2乙方應(yīng)指派專業(yè)人員進(jìn)行裝修管理，確保裝修工程符合國家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第三條裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程的質(zhì)量。3.2裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：____________________。第四條裝修工程安全要求4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程的安全。4.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，落實安全生產(chǎn)措施，配備足夠的安全生產(chǎn)管理人員和設(shè)施。第五條裝修工程進(jìn)度和投資控制5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保裝修工程的進(jìn)度和投資控制。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報告裝修工程的進(jìn)度和投資情況，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度和投資預(yù)算的，應(yīng)提前向甲方報告并征得甲方同意。第六條裝修工程驗收和保修6.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)支付乙方裝修工程款。6.2裝修工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新組織驗收。6.3裝修工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為：____________________。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成裝修工程，或裝修工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定支付裝修工程款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：____________________。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方單位法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方單位法定代表人身份證明復(fù)印件5.裝修方案及相關(guān)設(shè)計圖紙6.裝修工程預(yù)算書7.裝修工程進(jìn)度計劃表8.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范9.安全生產(chǎn)管理制度及相關(guān)證書10.保修條款及相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成裝修工程，或裝修工程質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照約定進(jìn)度和投資控制進(jìn)行裝修工程。3.乙方未按照甲方要求協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門、社區(qū)和物業(yè)公司等關(guān)系。4.乙方未按照約定進(jìn)行裝修工程驗收和保修。5.甲方未按照約定支付裝修工程款。6.甲方未按照約定提供必要的施工條件和配合。三、法律名詞及解釋：1.裝修管理協(xié)議書：是指甲方委托乙方進(jìn)行裝修管理，乙方按照甲方要求進(jìn)行裝修工程的協(xié)議。2.裝修工程：是指對物業(yè)進(jìn)行改造、加固、美化等行為的活動。3.裝修方案：是指乙方根據(jù)甲方要求制定的裝修設(shè)計圖紙、材料、工藝、預(yù)算等內(nèi)容的方案。4.裝修工程預(yù)算：是指裝修工程的預(yù)計投資金額。5.裝修工程進(jìn)度：是指裝修工程的施工時間表。6.裝修工程質(zhì)量：是指裝修工程的施工質(zhì)量。7.安全生產(chǎn)：是指在裝修工程施工過程中，確保人身安全和財產(chǎn)安全的措施。8.保修：是指乙方對裝修工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，重新組織驗收，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后。解決辦法：乙方應(yīng)加快施工進(jìn)度，向甲方報告進(jìn)度情況，征得甲方同意。3.問題：乙方施工投資超出預(yù)算。解決辦法：乙方應(yīng)重新控制投資，向甲方報告投資情況，征得甲方同意。4.問題：甲方未按約定支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付工程款，否則乙方有權(quán)暫停施工。5.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，報告甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為商業(yè)物業(yè)所有者，乙方為專業(yè)裝修管理公司的情況。