中介與房東的委托協(xié)議

中介與房東的委托協(xié)議合同編號：__________中介與房東的委托協(xié)議姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________公司名稱：________________公司地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進行出租及管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2甲方房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方承諾所提供的房屋信息真實、準確、完整。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其房屋的唯一代理中介，負責(zé)將甲方房屋出租給乙方推薦的租客。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的租客，并協(xié)助甲方與租客簽訂房屋租賃合同。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)入住等。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進行定期檢查、維護，確保房屋的安全、舒適。2.5乙方應(yīng)在甲方同意的情況下，負責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)工作。三、費用及支付3.1甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為中介服務(wù)費。3.2乙方應(yīng)在房屋租賃成功后，將租金支付給甲方。租金支付方式為每__________個月支付一次，每次支付人民幣__________元。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前__________天，將租金支付給甲方。3.4如有租客提前解約、違約等情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求，扣除相應(yīng)賠償金后，將剩余租金支付給甲方。四、期限及終止4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止協(xié)議，可書面協(xié)商解除。4.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2甲乙雙方應(yīng)共同維護房屋的安全、整潔，確保房屋符合租賃要求。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃合同樣本5.物業(yè)入住證明6.維修、保養(yǎng)記錄表7.租金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供虛假房屋信息提前解除協(xié)議不按約定支付租金認定：甲方違反上述約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為：未能按時找到合適的租客未能按時支付租金未能按約定維護房屋認定：乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.中介服務(wù)費：中介為甲方提供服務(wù)所收取的費用4.租金：租客按照合同約定支付給甲方的費用5.違約金：違反合同約定的一方按照約定或法定標準向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不準確解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實、準確的房屋信息，必要時可要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.問題：乙方未能按時找到合適的租客解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，擴大尋找租客的范圍，同時與甲方保持溝通，及時反饋尋找進展。3.問題：租客提前解約，乙方未能按約定支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定扣除相應(yīng)賠償金后，將剩余租金支付給甲方。4.問題：房屋在租賃過程中出現(xiàn)維修、保養(yǎng)需求解決辦法：乙方應(yīng)立即與甲方溝通，共同確定維修、保養(yǎng)方案，并按照約定承擔(dān)相關(guān)