合租住宅租賃合同

合租住宅租賃合同合同編號：__________出租方：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________承租方：姓名：________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號：_______________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或提前解除本合同時，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租方?yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照出租方的要求合理使用，不得損害租賃房屋及附屬設(shè)施。4.2承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修，確保其正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條提前解除合同5.1租賃期內(nèi)，雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方。5.2提前解除合同的，承租方應(yīng)按照本合同約定向出租方支付違約金，違約金為租金的______%。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按本合同約定提供租賃房屋的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金的______%。6.2承租方未按本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的______%。6.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.出租方身份證明文件2.承租方身份證明文件3.租賃房屋的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件4.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃房屋的維修記錄6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.提前解除合同的書面通知9.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供租賃房屋，認(rèn)定違約。2.承租方未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。4.提前解除合同未提前書面通知，認(rèn)定違約。5.未按合同約定使用和維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：租賃房屋使用權(quán)的支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時間。4.租金：承租方支付給出租方的費用。5.押金：承租方支付給出租方的一種擔(dān)保方式。6.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付的，扣除滯納金。2.問題：租賃房屋損壞需要維修。解決辦法：承租方負(fù)責(zé)維修，費用由承租方承擔(dān)。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的事宜，并根據(jù)合同約定支付違約金。4.問題：出租方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。五、