農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)餐飲區(qū)租賃協(xié)議

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)餐飲區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)餐飲區(qū)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍與面積1.1乙方租賃甲方的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)餐飲區(qū)，面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的餐飲區(qū)位于農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的____方位，具體位置詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營(yíng)范圍與條件4.1乙方在租賃期間內(nèi)，只能從事____（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保證食品衛(wèi)生安全，符合食品安全的相關(guān)規(guī)定，確保消費(fèi)者的合法權(quán)益。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體管理與維護(hù)，確保市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。5.3甲方應(yīng)提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的公共設(shè)施，如水電、照明等。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.3乙方應(yīng)對(duì)租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)餐飲區(qū)位置平面圖2.附件二：租賃場(chǎng)地示意圖3.附件三：乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目目錄4.附件四：食品安全許可證復(fù)印件5.附件五：甲方管理制度匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，視為違約。3.乙方未遵守甲方管理制度，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及公共設(shè)施，視為違約。5.甲方未保證租賃場(chǎng)地的合法性，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)餐飲區(qū)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)餐飲區(qū)的有效期限。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按期支付租金，按應(yīng)付租金的一定比例支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：要求乙方立即整改，恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。3.乙方未遵守甲方管理制度：提醒乙方遵守，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及公共設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)提供，影響乙方經(jīng)營(yíng)的情況下，可協(xié)商解決或按約定賠償。5.甲方未保證租賃場(chǎng)地的合法性：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)予以賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)擁有者與餐飲經(jīng)營(yíng)者之間的租賃關(guān)