商業(yè)區(qū)民房出租協(xié)議

商業(yè)區(qū)民房出租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題；1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.4房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月；3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行使用，合理愛(ài)護(hù)，不得擅自改動(dòng)、破壞；4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；5.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；6.2甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.房屋恢復(fù)原狀證明7.維修費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，屬于甲方違約。2.乙方未按照協(xié)議約定支付租金的，屬于乙方違約。3.乙方未按照協(xié)議約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，屬于乙方違約。4.甲方提前解除協(xié)議，未按照協(xié)議約定支付賠償金的，屬于甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到乙方支付租金遲延的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。2.遇到乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.遇到甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付違約金，并在協(xié)商不成的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)區(qū)民房出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.適用于出租方擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租