手房買賣正規(guī)合同

手房買賣正規(guī)合同合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產描述1.1標的房產位于________________，房產證號：________________。1.2標的房產為________________（住宅/商業(yè)/辦公）性質，建筑面積為________________平方米。1.3標的房產的規(guī)劃用途為________________。1.4標的房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。二、買賣價格2.1雙方同意，標的房產的成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，作為購買標的房產的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款。三、支付方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付定金。3.2乙方應按照下列時間表支付購房款：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內，支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）自首付款支付之日起一個月內，支付剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。四、交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。4.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理標的房產的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)完成后，標的房產的所有權歸乙方所有。五、售后服務六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的____%。6.2本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.售后服務相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產，或交付的房產與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.甲方未提供約定的售后服務。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同約定的出售的房產。2.定金：指乙方支付的作為購買標的房產誠意金的金額。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付的購買標的房產的總金額。4.過戶：指將標的房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房產。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付購房款。3.雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應積極協(xié)調，盡快辦理過戶手續(xù)，如因一方原因導致延遲，應承擔相應責任。4.甲方未提供約定的售后服務：解決辦法：乙方有權要求甲方提供售后服務，如甲方拒絕，乙方有權要求甲方支付