二手房購買交易合同書合集

二手房購買交易合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方：*****姓名：*****國籍：*****：*****地址：*****郵政編碼：*****聯(lián)系方式：*****托付代理人：*****國籍：*****電話：*****地址：*****郵政編碼：*****買受方：*****姓名：*****國籍：*****地址：*****郵政編碼：*****聯(lián)系方式：*****托付代理人：*****國籍：*****電話：*****地址：*****郵政編碼：*****第一條房屋的基本狀況。出賣方房屋坐落于*****；位于第*****層，共*****，房屋結(jié)構(gòu)為*****，建筑面積*****平方米，房屋用途為*****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施；為*****。其次條房屋面積的特別商定。1.本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±*****%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±*****%時，甲乙雙方同意按下述第*****種方式處理：.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按*****利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.*******************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****；土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為*****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按計算，該房屋售價為每平方米*****元，總金額為***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起*****日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款日起*****日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按*****計算。逾期超過****天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第****種商定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的*****%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的*****%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*******************************。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在*****個月內(nèi)按*****利率計算；自第*****個月起，月利息則按****利率計算。逾期超過*****個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第*****種商定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的*****%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的*****%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*******************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的*****%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同之日起生效。第十六條本合同連同附表共*****頁，一式*****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方：******出賣方代理人：*********年***月***日買受方：******買受方代理人：*********年***月***日二手房購買交易合同書(第二篇)合同編號：XXX-XXXX-XXXX日期：YYYY年MM月DD日摘要：本合同為二手房購買交易合同書，由以下雙方自愿達(dá)成并簽署生效。該合同旨在明確雙方權(quán)益及責(zé)任，并規(guī)定相關(guān)事項。請雙方謹(jǐn)慎閱讀并充分了解各條款內(nèi)容。甲方：（買方姓名/公司名稱）住所/注冊地：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：（賣方姓名/公司名稱）住所/注冊地：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條買賣房屋信息1.1房屋基本信息：（1）地址：（2）面積：（3）產(chǎn)權(quán)證號：（4）其他重要信息：1.2價格及支付方式：（1）總價款：（2）首付款金額及支付時間：（3）貸款方式及還款期限：（4）尾款支付時間及方式：第二條房屋權(quán)屬確認(rèn)與保證2.1房屋權(quán)屬確認(rèn)：（1）賣方保證所出售的房屋確權(quán)過程合法、合規(guī)；（2）賣方保證已全面解決所有權(quán)屬糾紛，不存在除雙方約定外的其他抵押、查封、限制等問題。2.2賣方所需提供的證明文件：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）無抵押、查封、限制的證明；（3）其他相關(guān)證明文件。第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付條件：（1）買賣雙方備齊必要的交易文件；（2）付款符合約定。3.2房屋驗收：（1）買方自受房屋交付之日起**日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）相互確認(rèn)房屋交付是否存在瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任：（1）如買方未按時支付首付款、尾款等合同約定款項，應(yīng)支付違約金；（2）如買方解除合同，應(yīng)支付違約金。4.2賣方違約責(zé)任：（1）如賣方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金；（2）如賣方隱瞞房屋重要瑕疵或房屋權(quán)屬產(chǎn)生糾紛，應(yīng)賠償買方相應(yīng)損失。第五條爭議解決5.1本合同爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院處理。5.2本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第六條合同變更與解除6.1任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。6.2雙方一致同意解除合同的，應(yīng)在解除協(xié)議生效前辦理相關(guān)手續(xù)。以上為本合同的主要內(nèi)容，雙方確認(rèn)無誤后，在本合同上簽字蓋章即視為有效。甲方（買方）簽字/蓋章: 乙方（賣方）簽字/蓋章:日期： 日期：地點： 地點：二手房購買交易合同書(第三篇)合同編號：（編號）日期：（日期）二手房購買交易合同甲方（出售方）：姓名/單位名稱：住所地：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/單位名稱：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，愿意出售其名下的二手房，并且乙方同意購買該二手房，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條二手房基本信息1.1二手房基本信息如下：（填寫房屋地址、面積、樓層、結(jié)構(gòu)等）1.2二手房產(chǎn)權(quán)證號：（填寫）第二條二手房交易價格及支付方式2.1二手房交易總價為：（填寫金額，人民幣大寫）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后的（填寫具體時間）內(nèi)支付二手房交易總價的（填寫比例）作為首付款，共計人民幣（填寫金額，人民幣大寫）。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在（填寫具體時間）內(nèi)支付二手房交易總價的剩余款項，共計人民幣（填寫金額，人民幣大寫）。2.4乙方支付款項的方式為（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、交納相關(guān)稅費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條交付及過戶時間4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款后的（填寫具體時間）內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶日期為本合同簽訂后的（填寫具體時間）。第五條其他約定5.1丙方（中介機(jī)構(gòu)）：（如有中介參與交易，填寫中介機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式）5.2乙方對房屋的驗收時間為收到房屋交付通知之日起的（填寫具體時間）內(nèi)。5.3若房屋發(fā)生質(zhì)量問題，乙方有權(quán)在交付后（填寫具體時間）內(nèi)提出書面異議。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同約定拒不履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求退還已支付款項，并要求甲方向乙方支付延遲履行違約金。6.2如果乙方違反本合同約定拒不履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。