2024年手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議范本（二篇）

第3頁共3頁2024年手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議范本協(xié)議編號(hào)：_____甲方（賣出方）：_____乙方（買入方）：_____丙方（監(jiān)管方）：_____房地產(chǎn)展銷服務(wù)有限公司為保證二手房交易資金安全，丙方受_____房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲、乙雙方買賣的房屋位于_____新區(qū)____路_____弄____號(hào)____室，建筑面積：____平方米，產(chǎn)權(quán)號(hào)：_____，_____交易價(jià)款為人民幣（大寫）_____。第二條：本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至_____新區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。第三條：甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為（1）一次性全額付清（2）全額分期付清（3）首付款加貸款（4）部分款：_____元第四條：根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)分____次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國(guó)__銀行____市_____支行帳號(hào)_____，具體付款方式、金額、期限如下：____年____月____日前/后____日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)____（大寫）____年____月____日前/后____日第二次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)____（大寫）____年____月____日前/后____日第三次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)____（大寫）第五條：付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第____款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。（一）丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào)，且丙方收到《____市_____新區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第____日（如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算），通知甲、乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。（如遇雙休日及國(guó)定假日順延）甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取。（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第____日（以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn)）由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。第六條：甲、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方無法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。第七條：在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出____日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第八條：若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第九條：丙方實(shí)行房款監(jiān)管后，不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)、_____依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)、_____因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十條：丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十一條：因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十二條：監(jiān)管費(fèi)用為_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。第十三條：甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜，具體見附頁。第十四條1._____2._____第十五條：本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。甲方/法定代表（簽字）：_____代理人（簽字）：_____證件號(hào)：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系地址：_____日期：_____乙方/法定代表（簽字）：_____代理人（簽字）：_____證件號(hào)：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系地址：_____日期：_____丙方（蓋章）：_____代理人（簽字）：_____證件號(hào)：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系地址：_____日期：_____鑒證方（蓋章）：_____房地產(chǎn)交易中心聯(lián)系地址：_____2024年手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議范本（二）本協(xié)議由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂，雙方同意按照以下條款約定進(jìn)行手房交易資金的監(jiān)管服務(wù):一、定義1.1手房交易：是指甲方通過乙方介紹或經(jīng)由乙方提供的信息渠道找到購房對(duì)象，并與購房對(duì)象達(dá)成購房協(xié)議以及支付購房款項(xiàng)的行為。1.2手房資金監(jiān)管服務(wù)：是指乙方為甲方提供的對(duì)購房款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管、驗(yàn)收、支付等服務(wù)的合法合規(guī)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。二、資金監(jiān)管流程2.1甲方在購房前支付購房首付款項(xiàng)至乙方指定的監(jiān)管賬戶。2.2乙方會(huì)將監(jiān)管賬戶的資金進(jìn)行核對(duì)和確認(rèn)，并告知甲方購房款項(xiàng)的情況。2.3乙方按照甲方與購房對(duì)象達(dá)成的購房協(xié)議要求，在購房款項(xiàng)支付期限內(nèi)將購房款項(xiàng)支付至乙方指定的購房款項(xiàng)監(jiān)管賬戶。2.4乙方對(duì)購房款項(xiàng)的監(jiān)管包括驗(yàn)收購房款項(xiàng)的合法合規(guī)性，并確保購房款項(xiàng)在支付至賣方之前得到妥善保管。2.5乙方按照購房協(xié)議要求，將購房款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶，并確保支付過程的安全和及時(shí)性。2.6乙方將支付憑證提供給甲方，并確保支付過程的可追溯性和明晰性。三、費(fèi)用及支付方式3.1甲方支付購房首付款項(xiàng)時(shí)，需支付手續(xù)費(fèi)用（由乙方向甲方明確指定）作為監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用。3.2乙方依據(jù)購房款項(xiàng)以及購房款項(xiàng)監(jiān)管的資金量選定對(duì)應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并在與甲方簽署本協(xié)議時(shí)向甲方明確指定。3.3監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用將從甲方支付給乙方的首付款項(xiàng)中扣除。四、風(fēng)險(xiǎn)4.1乙方對(duì)購房款項(xiàng)的監(jiān)管服務(wù)是在保證購房首付款項(xiàng)安全的前提下進(jìn)行的。由于監(jiān)管服務(wù)無法完全消除各種風(fēng)險(xiǎn)，因此甲方應(yīng)自行承擔(dān)購房款項(xiàng)支付過程中存在的風(fēng)險(xiǎn)。4.2如因以下原因?qū)е沦彿靠铐?xiàng)無法按照購房協(xié)議支付至賣方賬戶，乙方將不承擔(dān)其責(zé)任：4.2.1甲方提供的購房首付款項(xiàng)存在問題，如虛假資料、偽造證明文件等；4.2.2甲方未按照購房協(xié)議要求支付購房款項(xiàng)；4.2.3購房款項(xiàng)支付至賣方賬戶的過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤或問題，但非乙方責(zé)任所致；4.2.4其他不可抗力因素導(dǎo)致購房款項(xiàng)支付失敗。五、違約責(zé)任5.1無論何種原因，甲方不得擅自解除本協(xié)議。5.2如甲方違約，取消購房交易或中止購房款項(xiàng)的監(jiān)管服務(wù)，乙方將依據(jù)具體情況采取相應(yīng)的法律措施追究甲方違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3如乙方因違約行為導(dǎo)致購房款項(xiàng)受損或無法按照購房協(xié)議支付至賣方賬戶，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)法律責(zé)任。六、保密條款6.1雙方保證對(duì)于對(duì)方披露的與本協(xié)議相關(guān)的一切信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。6.2甲方、乙方在本協(xié)議履行過程中可能接觸到對(duì)方及交易相關(guān)的信息，雙方保證對(duì)該等信息進(jìn)行保密，并不得將該等信息用于不正當(dāng)?shù)哪康摹?、其他7.1本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)。7.2本協(xié)議自