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第3頁共3頁2024年房屋買賣合同沒辦房產(chǎn)證甲方:_____乙方:_____丙方:_____甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋概況出賣房屋坐落于____市____路____號,建筑面積約____平方米,該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在_____銀行_____支行辦理了按揭貸款。二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,轉(zhuǎn)讓價格暫定為____萬元,在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,在乙方總出價____萬元的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當(dāng)調(diào)整。三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金____萬元。四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,乙方按該協(xié)議書的約定,將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。五、甲方保證在____年____月____日之前辦好土地證。六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后,甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金____元,并向乙方支付已收取的租金甲方將押金____元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為____萬元,否則,甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款____萬元。九、稅費(fèi)1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后,甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)____元,乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)____元,交易完成后按實(shí)際結(jié)算。2.交易完成后,甲方交付代理方____元服務(wù)費(fèi)。乙方交付代理方____元服務(wù)費(fèi)。十、甲乙雙方及代理方責(zé)任1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任,并提供交易所需的相關(guān)證明資料。3.代理方確保在____年____月____日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》,土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證____個工作日后交付乙方。十一、違約責(zé)任1.乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)____元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方____元,賠償代理方代理費(fèi)元。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。2.在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。十二、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。甲方:_____聯(lián)系電話:_____乙方:_____聯(lián)系電話:_____丙方:_____聯(lián)系電話:_____簽訂日期:_____2024年房屋買賣合同沒辦房產(chǎn)證(二)甲方(賣方):___________________身份證號碼:________________________地址:__________________________乙方(買方):___________________身份證號碼:________________________地址:__________________________經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,以公平、自愿、公正的原則,達(dá)成如下合同:第一條合同標(biāo)的1.1甲方擁有房屋位于_______的所有權(quán),并愿意將該房屋出售給乙方。1.2該房屋為私人住宅,房屋面積為________平方米,具體戶型和格局如下:[在此處描述房屋的戶型和格局]1.3房屋的使用權(quán)歸甲方所有,并沒有任何抵押或擔(dān)保。第二條買賣價格和支付方式2.1甲、乙雙方約定的買賣價格為人民幣___________(大寫:_____________)。2.2買賣價格以一次性付清為原則,乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)將全部買賣款項(xiàng)匯至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付和驗(yàn)收手續(xù)3.1本合同簽訂后,甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證,房產(chǎn)證使用權(quán)書或提供合法權(quán)屬證明文件。3.2如甲方無法提供房屋所有權(quán)證,房產(chǎn)證使用權(quán)書或合法權(quán)屬證明文件,甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋證明材料,包括但不限于:-房屋原始購買合同及相關(guān)付款憑證-房屋購買發(fā)票或稅收憑證-房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件-其他能夠證明房屋所有權(quán)歸屬的文件3.3甲方保證提供的房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證使用權(quán)書或合法權(quán)屬證明文件為真實(shí)有效,并保證房屋的獲取和使用沒有侵犯任何第三方的合法權(quán)益。3.4乙方在收到房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證使用權(quán)書或相關(guān)合法權(quán)屬證明文件后,應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第四條房屋狀況和維修責(zé)任4.1甲方保證所出售的房屋自簽訂本合同之日起已完全符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,包括但不限于建筑安全、環(huán)保等。4.2甲方對房屋存在的隱蔽質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的維修責(zé)任,并提供免費(fèi)的維修服務(wù),直至問題完全解決。第五條違約責(zé)任5.1本合同一方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。5.2如甲方無法提供房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證使用權(quán)書或合法權(quán)屬證明文件,甲方應(yīng)賠償乙方已支付的全部買賣款項(xiàng),并按照乙方的要求支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。6.2仲裁裁決是終局的,對雙方均具有法律約束力。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(賣方):
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