餐飲業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

餐飲業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意將其部分區(qū)域出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方提供的餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)區(qū)域，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍與面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的__________（面積）平方米的餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)區(qū)域出租給乙方。1.2乙方僅可在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)公共費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第五條經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理。5.2乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。5.3乙方應(yīng)維護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件5.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明文件6.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證7.租賃區(qū)域平面圖8.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及范圍確認(rèn)文件9.合同變更協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地3.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.乙方擅自改變租賃用途5.甲方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用6.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)設(shè)施7.提前解除合同且未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指承租出租方提供的租賃場(chǎng)地，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指出租方同意將租賃場(chǎng)地出租給承租方的使用時(shí)間。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到支付租金問題：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間，確保租金按時(shí)支付。2.遇到經(jīng)營(yíng)范圍變更問題：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的經(jīng)營(yíng)范圍。3.遇到設(shè)施維修問題：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.遇到違法活動(dòng)問題：乙方應(yīng)立即停止違法活動(dòng)，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.遇到合同解除問題：雙方應(yīng)按照約定支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲業(yè)者租賃商業(yè)街店鋪2.餐廳租賃商場(chǎng)專柜3.快餐連鎖店租賃門店4.咖啡廳租賃寫字