租賃合同樣本學(xué)校租賃

租賃合同樣本學(xué)校租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2乙方租賃上述房屋用于__________（用途），并遵守有關(guān)部門(mén)對(duì)租賃房屋使用的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的使用和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋裝修平面圖5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.甲方授權(quán)書(shū)（如有）7.乙方身份證明8.房屋租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)和生活隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供或維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并要求賠償。乙方未按約定支付租金或使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方遲延支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供或維修房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同或解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：房屋損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或