不動產(chǎn)抵押合同范本

不動產(chǎn)抵押合同范本合同編號：__________合同雙方：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：鑒于：2.乙方為實現(xiàn)對甲方的貸款或其他金融業(yè)務，同意接受甲方的不動產(chǎn)抵押，作為甲方向乙方借款的擔保；3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意就抵押物的抵押事宜訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。第一條抵押物的描述1.1甲方同意將其持有的位于__________的不動產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）設定為抵押物，抵押物的具體描述如下：（詳細描述抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等）1.2甲方應保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押或其他權(quán)利限制情況，并承諾按照本合同的約定履行相關(guān)義務。第二條抵押權(quán)的設立2.1甲方同意將本合同約定的抵押物設立抵押權(quán)，作為對乙方貸款的擔保。2.2本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設立的情況通知貸款銀行或其他金融機構(gòu)。第三條抵押物的價值與評估3.1甲乙雙方同意，抵押物的價值應由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并以評估報告確定的價值為準。3.2抵押物的評估費用由甲方承擔。第四條借款的用途與還款4.1甲方同意將乙方提供的貸款用于__________（具體用途），并按照約定的期限和方式進行還款。4.2甲方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本息。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1在甲方未按約定履行還款義務的情況下，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以償還貸款本息。5.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并有權(quán)從拍賣、變賣所得的價款中優(yōu)先受償。5.3甲方同意，在乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時，應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供抵押物的權(quán)屬證明、辦理過戶登記等。第六條合同的變更與終止6.1本合同在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎上，可以變更或終止。6.2本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)評估報告3.抵押登記申請書4.貸款合同5.還款計劃表6.拍賣授權(quán)書7.變賣授權(quán)書8.抵押權(quán)實現(xiàn)申請書9.抵押權(quán)注銷申請書10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定期限還款：甲方未按照合同約定的期限進行還款，視為違約。3.甲方未按約定方式還款：甲方未按照合同約定的方式進行還款，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方實現(xiàn)抵押權(quán)：甲方未按照合同約定協(xié)助乙方實現(xiàn)抵押權(quán)，視為違約。5.乙方未按約定方式實現(xiàn)抵押權(quán)：乙方未按照合同約定的方式實現(xiàn)抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設施。2.抵押權(quán)：是指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押登記：是指抵押權(quán)人將其對抵押物的抵押權(quán)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記，使之對抗第三人的行為。4.貸款：是指貸款人按照約定的期限和利率，向借款人提供貨幣資金，借款人在約定的期限內(nèi)按照約定的方式償還貸款本金和利息的行為。5.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定期限還款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定方式還款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。4.甲方未協(xié)助乙方實現(xiàn)抵押權(quán)：乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用。5.乙方未按約定方式實現(xiàn)抵押權(quán)：乙方應按照合同約定的方式實現(xiàn)抵押權(quán)，如有爭議，可協(xié)商解決或訴諸法律。五、所有應用場景：1.甲方向乙方借款，以不動產(chǎn)作為抵押物。2.乙方為實現(xiàn)對甲方的貸款或其他金融業(yè)務，接受甲方的不動產(chǎn)抵押。3.甲乙雙方就抵押物的抵押事宜簽訂合同，并遵守合同條款。4.甲乙雙方共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。5.甲方按