按揭中手房買賣合同

按揭中手房買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.稅務(wù)登記號(hào)：______________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.稅務(wù)登記號(hào)：______________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為____________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有費(fèi)用，由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，接收該房屋。第四條違約責(zé)任4.1若賣方未能按照本合同的約定，按時(shí)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金金額為房款的2%。4.2若買方未能按照本合同的約定，按時(shí)支付房款，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金金額為房款的2%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶證明5.稅費(fèi)支付憑證6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，視為違約。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.雙方因履行合同發(fā)生的其他爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。4.稅費(fèi)：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方拖延過戶時(shí)間。解決辦法：買方可以催告賣方履行合同，若賣方仍不履行，買方可向法院提起訴訟。2.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方可以催告買方履行合同，若買方仍不履行，賣方可向法院提起訴訟。3.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或降低房款。五、