共租住宅權利義務協(xié)議

共租住宅權利義務協(xié)議合同編號：__________共租住宅權利義務協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方就共租住宅事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1承租方應在簽訂本協(xié)議時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復的情況下，于扣除應付款項后無息退還承租方押金。第四條物業(yè)使用及維修4.1承租方應合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構和用途。4.2在租賃期間，因正常使用造成的損壞，承租方應負責修復并承擔相關費用。因承租方過錯造成的損壞，承租方應承擔修復費用并賠償出租方因此造成的損失。4.3租賃期間，出租方負責租賃物業(yè)及共用設施的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)及共用設施的安全和正常使用。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知對方。5.2出租方提前解除本協(xié)議的，應支付承租方一個月租金作為違約金。5.3承租方提前解除本協(xié)議的，應支付出租方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2本協(xié)議任何一方未盡到合同義務或違反合同約定的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關證明文件2.甲乙雙方的身份證件復印件3.租賃物業(yè)的鑰匙交接記錄4.物業(yè)損壞修復記錄5.租金支付憑證6.押金退還憑證7.提前解除合同的協(xié)議書二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)未履行物業(yè)維護保養(yǎng)義務提前解除合同未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物業(yè)導致?lián)p壞提前解除合同未支付違約金3.違約行為的認定：違反合同約定的行為導致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)的行為經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確認的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物業(yè)并有權收取租金的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的貨幣對價。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而預先支付給出租方的貨幣。6.違約金：指因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜呢泿刨r償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)交付時發(fā)現(xiàn)與約定不符解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。2.問題：承租方逾期支付租金解決辦法：提醒承租方按時支付，逾期每日按約定比例收取滯納金。3.問題：租賃期間物業(yè)損壞解決辦法：承租方應及時通知出租方，并由出租方負責維修。4.問題：提前解除合同解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，按約定支付違約金，并辦理合同解除手續(xù)。5.問題：發(fā)生爭議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.共租住宅的關系明確2.租賃